3折價入住板南線不是夢！專家推1區高CP值 首購族搶進

捷運板南線沿線的站點大多都落在雙北重要的政治中心、商業中心，是不少通勤族群買房時的優先考量，不過也正因為板南線串聯了大台北多個精華地段，因此該線路周邊的平均房價也相對較高。

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3折房價入住板南線 土城區CP值高

東森房屋研究中心彙整板南線沿線周遭直徑2.5公里實價登錄數據發現，目前台北市板南線沿線的平均房價已經6字頭起跳，個別精華站點，如忠孝敦化站、忠孝復興站，周遭的平均房價更高達每坪百萬以上，價格相當驚人，普通受薪階級確實很難負擔。

對此，東森房屋土城中央加盟店店東吳夢麟指出，口袋不深的購屋民眾不妨先把目光轉向板南線的末端、位於土城區的部分，目前土城的房價仍在較低水位線上，用板南線沿線最精華的忠孝復興站與土城區各站點對比可以發現，從土城搭乘捷運僅需半小時左右就可以直達忠孝復興，而土城各站點周遭的房價僅為忠孝復興的3至4折左右，也就是説多搭半個小時捷運就可以省下巨額購屋款，難怪近年來愈來愈多的換屋族、首購族都紛紛移居土城，用通勤時間換取更合理的房價和更優質的居住品質。

▼（圖／東森房屋提供）

捷運三鶯線、萬大線 帶動土城房市交易

吳夢麟指出，土城基礎機能相當成熟，除捷運板南線外，周邊還有日月光廣場、秀泰影城、家樂福、土城長庚醫院、國道三號、台65線等設施，再加上附近遠東、頂埔兩大科技園區的建設，讓當地房市支撐力相當強勁，房價欲跌不易，目前土城暫緩重劃區內已有預售案開價跳上6字頭，顯見市場對土城房市的高度認可。

對於土城房市前景及置產建議，吳夢麟表示，目前捷運三鶯線、萬大線和北土城交流道正在積極建設規劃中，預估隨著以上重點項目的落實與興建，土城的交通機能會更加完備，有望磁吸更多通勤族群到土城居住，進而帶動區域房市交易量能繼續走揚，看好土城長線發展或有剛性需求的民眾不妨早做準備、搶先卡位。目前捷運海山站是土城房市相對熱絡的區塊，海山站是土城的門戶，連結板橋與土城，聯外交通便利，生活採買也很方便，而且與土城最受矚目的暫緩重劃區為鄰，兼顧基礎機能與發展前景，目前海山站附近三房含車位的中古大樓總價還不到2000萬，CP值很不錯，詢問度相當高。

（封面圖／東森房屋提供）