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看網拍不如看房！嚴立婷立志「無貸款」買房最愛跟管理員聊天

2022/11/24 11:12 鏡週刊

王永慶曾說：「存下的1塊錢才是你的錢。」如何守住自己事業高峰時的收入，是一門學問。藝人嚴立婷選擇用房地產作為工具，她立志在3年內以無貸款的方式，在捷運站附近買下小套房當包租婆。

為留住巔峰時期所賺的收入，藝人嚴立婷認為，房地產最能保本、保值，所以是她鎖財的工具。而她挑選房地產也有自己的一套邏輯，嚴立婷說，許多人花很多時間在網購、比價，但她卻拿網購的時間來看房子、做功課、紀錄價格，並保持與房仲之間的聯繫，「等適當的時機，我要買下另一間房子收租。」

嚴立婷認為，若是買房主要目的是自住，就不該想太多，自己有朋友一直在觀望房地產的價格，從結婚到現在小孩都出生了，還是在租屋，「一直等待，就會買不了房子，買房看準就該下手。」

▼嚴立婷認為，交通便利、近捷運的房屋，保值性相對強。（示意圖／鏡週刊）

而她自己也有一套挑選好房的標準。嚴立婷說，捷運是她挑選房產最重要的原則，必須步行5分鐘內的距離就可到達，「這樣才能真正稱為『近捷運』」；再者是生活機能，附近必須要有賣場、公園等，畢竟房子是人在住，必須顧慮到基本需求。

最後，嚴立婷會特別挑選有管理員的電梯大樓，她認為，未來老年化社會，有電梯的住宅絕對比需要爬樓梯的老公寓不易跌價。她透露，看房時最愛跟管理員聊天，有幾個關鍵問題一定要問，例如管理員做多久？能看出社區管理是否穩定；社區大多住哪些人？能了解社區住戶的品質。

▼嚴立婷說，若是挑一般住家，最好一層在4至6戶之間，若是套房，一層的戶數也盡量在10戶內，畢竟戶數少相對單純，也是支撐房價的原因之一。（示意圖／鏡週刊）

（封面圖／鏡週刊）

關鍵字：嚴立婷、捷運、電梯大樓、買房、收租

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