房價愈打越高？ 二重驚傳8字頭 專家坦言「是個案」

中央銀行的持續升息，預期讓過熱的房市降溫，但實際情況卻事與願違。全台以雙北為例，房市熱度依舊不減，民眾預期心理，眼見升息循環見頂，剛性需求的自住客與投資客紛紛回籠，搶占雙北。

近日，有網友在《PTT》指出，「選後利空出盡，投資客紛紛回防雙北，最新實登陸續出爐，二重右岸(三重)驚見8字頭，位於右岸的家泰豐和開價也來到8字頭(但經東森記者實際查詢，尚未出現此筆交易)」。且位在二重左岸的「都廳大院」，據聞也傳出捷報，案場參觀詢問人潮絡繹不絕，根據現場民眾表示，實際成交戶數聽說已突破250戶，格局大致規劃以兩房小宅為主，步行3分鐘及達捷運先嗇宮站，一旁又有公園綠地，非常適合小資與年輕首購族群，且開賣一星期，房型最小16坪的物件，就銷售一空。

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首購族青睞重劃區

此文一出，便引發網友們一陣熱議！紛紛拿三重左右岸與江翠北側重劃區，作為區域對比。看好三重的網友指出，「過一座橋就是北車，反觀江翠板橋一座橋到萬華…」，經記者實際走訪，搭乘捷運從江子翠抵達北車約八分鐘，三重站到北車則只需五分鐘，足足省了快一倍的時間。而偏好江翠北的網友則表示「江翠可以過的橋很多捏，扭一下還有64通爽爽」、「如果是搭捷運去北車，從江子翠過去比三重機捷快吧？」、「南線發車頻率和機捷比較，大家都心知肚明」、「雖然一站到台北，但是距離超遠，光行車時間就要5分鐘」、「搭機捷運氣不好，三重站到台北要花20分鐘」等。

▼二重都廳大院案場，人潮絡繹不絕。（圖／陳姓網友提供）

如此熱絡的交易表現，與近期市場偏冷的交易氛圍，形成了強烈對比。面對炙手可熱的買氣，房市專家何世昌表示，九合一大選後，房市方面是有逐步好轉跡象，二重區域近期成交亮眼，主因還是以個案為主，該案淺伏已久，累積預約客戶較多，間接造成短時間交易量衝的較快，也因量體較為龐大，還須觀察後續是否能如期完銷，將會是重點；而三重地區驚傳8字頭，何世昌也指出，目前8字頭個案不常見，多半屬於超高樓層的景觀戶別，目前合理價格落在1坪60萬左右，最後何世昌特別強調「房市只是稍微好轉」，還須觀察後續政府房市政策，來觀察房價的走勢。

（封面圖／東森新聞）