2房有必要買車位？他精算「租30年才72萬」： 轉手變拖油瓶

買房要買停車位嗎？ 一名網友好不容易存錢買房，卻因為車位價格破百萬，嚇到不打算購買，認為額外租車位30年的費用，也不過72萬元，且大樓路邊也有免費停車格，「車位感覺就不是必需」。

平坡車位破百萬 他傻眼：租車位30年才72萬

該名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」表示，近期打算入手一戶位於台中蛋白區的預售屋，才發現不只房價高，連車位也很貴，一個平坡隨隨便便都要破百萬，也讓光是買房就手頭吃緊的他感到很猶豫。

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▼一名網友考量預算問題，打算放棄購買大樓車位。（示意圖／pixabay）

他認為大樓對面就有一處私人停車場，路邊也有免費位置可以停，雖然沒有遮蔽，需要走一小段路回家，若下雨或未來生孩子比較不方便，但以停車位月租行情2000元來計算，30年也只要72萬元，「所以本來是期望有室內車位，但價差太多了，跟現實面在掙扎」。

他也擔心，自己購入的僅是2房物件，總價並不高，若再加上一個破百萬的車位，未來轉手時會讓買家有負擔，成為拖油瓶，「2房的物件，車位感覺就不是必需品，再加上車位的位置相當差（入地下室的左邊第一個），怕到時候成為房子賣不出去的點」。

▼網友擔心以低總價產品而言，車位反而是拖油瓶。（示意圖／pixabay）

車位成轉手拖油瓶？網駁：保值又便利

不過，面對他的猶豫不決，網友則是一面倒「勸敗」，直言「百萬車位30年還是你的車位，外加房子更有價值，72萬租車位，租30年也不會變你的車位」、「方便才是王道，很多事情不要用價錢去衡量的」、「空地之後會越來越少，房子越蓋越多，位子根本找不到」、「我當初也是這樣想，因為我的車位要160萬，現在想想真的還好當初有買，一台車開了10幾年都還很亮就算了，旁邊的停車格一小時也從20漲到50了」、「限量總是殘酷，現在可以選，未來想買時不一定買得到」，並強調有附車位的房子，實際上才是真正搶手的物件，「個人選擇買房附車位，一則保值，二則便利」。

許多人也提醒，租車位除了有租金調漲問題，還隨時面臨土地可能改建、蓋房子，不再是停車場的風險，「租的問題就是沒辦法確認租的位置能一直租下去」、「以後對面停車位收走不租了呢」、「大樓對面的空地是什麼用途？會一直是空位嗎？車位只會越租越貴，而很多私人停車場只是在養地，買房沒有同時買車位的，多半會後悔」。

另外，有人則是建議，若因為金錢問題兩難，可能要重新評估自己是否真的適合買房，不要把生活逼得太緊，「買的起就買，買不起就不要買，就這麼簡單，懂了嗎？」

（封面示意圖／pixabay）