央行理監事會明登場 專家見1事鬆口氣：升息利空可望解除

本周是全球超級央行周，台灣的央行理監事會議也即將在明（15）日登場，市場預期可能升半碼或不升息，房貸利率有機會重回2009年前的2%時代！專家則鬆口氣，在美國暴力升息動作暫告一段落，國內升升不息腳步可望暫緩。

若升半碼 利率將達13年新高

央行今年第4季理監事會議在即，日前央行總裁楊金龍赴立法院財委會報告時，曾針對升息的決策判斷標準表示，一是看通膨率，二是看在全球經濟成長放緩之下，台灣受影響程度有多少，並指出如果明年通膨率在2%以下，央行應該是可以接受。

根據聯徵中心資料統計，整體房貸利率在今年第1季升息前平均為1.46%，倘若央行在15日的理監事會議再升息半碼，加上今年累計已經升息0.5%，此次升息後利率將超過2%。至於央行的五大銀行新承做房貸利率，今年2月升息前為1.367%，若15日再升息半碼（0.25%），則未來利率也會接近2%。

▼央行若再升息半碼，五大銀行新承做房貸利率將接近2%。（圖／取自財經M平方）

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德以此表示，倘若週四決議升息半碼，則房貸利率將重回2%時代，而上一次利率2%，最後出現在2009年1月。

千萬房貸每月多3千元 1年多繳1個月

以貸款1000萬元30年期本息平均攤還試算，試算今年升息前1.375%，每月還款金額為3萬3915元，倘若周四再升息半碼，加上先前調升的0.5%，則房貸利率會到2%，則每月還款金額會增加到3萬6962元，較今年升息前每個月多出3047元，一年多出3萬6564元，等於多繳一個月的房貸。

美國暴力升息暫歇 利率獲喘息空間

曾敬德認為，這波升息可分為實質面與信心面影響，實質面是購屋族的購屋負擔增加，信心面則是民眾擔心未來利息升升不息，影響購屋信心，所幸美國暴力升息暫告一段落，國內利率跟漲的壓力紓解，今年以來的連續性升息，明年應該有喘息的空間，有利購屋人的信心回穩，至少持續升息的利空可望解除。

（封面圖／東森新聞張琬聆攝）