他借300萬買安坑4間房 12年後傻賺數千萬 專家籲：量力而為

想翻身難道真得靠買房嗎？知名炒房天王「帥過頭」近日分享，身上僅2萬元的粉絲，12年前向親友借300萬元，陸續在新北安坑買4間房，至今都沒賣已「傻傻的賺了幾千萬元。」網友紛紛回應「見證奇蹟」、「好勵志」、「真是勇氣可嘉」。不過專家直言，房產早期入手獲利數倍不意外，買房還是要量力而為。

本名黃家進的投資客「帥過頭」，為知名炒房天王，他在個人粉專提及，民國99年（2010年）叫粉絲買第一間新店安坑的43坪造鎮案，1坪8萬元、平面車位60萬元，總價400萬元，採用貸款80%加上修繕貸款10%；出租1個月1.2萬元，12年後房價每坪20萬元。

12年前安坑建案單價8萬 目前每坪20萬

帥過頭指出，該名粉絲是幾千名學員中最窮的，「身上只有20000元，我要是收學費3.6萬，他就再見了。」他向姐夫借300萬元買安坑4間房子，目前出租12年一間都沒有賣，「當年他爸爸要告我詐騙……傻傻的信傻傻的幹傻傻的賺了幾千萬元。」

▼帥過頭分享粉絲買房投資經歷。（圖／翻攝帥過頭粉專）

網友熱絡回應，「那個年輕人真是勇氣可嘉，敢借錢買」、「當年買安坑真的需要勇氣」、「真聰明的傻瓜」、「選擇比努力更重要」、「好勵志的故事」、「有姐夫真好」、「竟然能忍那麼久還沒賣!太厲害了!」、「我也親眼見證了帥哥哥的奇蹟～先知總是孤獨的～」。

低總價是王道 一定要在蛋白蛋殼

不過也有網友認為早年買房本來就好賺，「其實以前的時代比這扯都有阿（啊）」，「現在還有機會嗎？」、「一切都回不去了」，帥過頭也不諱言回應：「重點不在輕軌，重點是民國99年買全台灣到處都是賺，買低總價才是王道，一定要買在蛋白蛋殼，絕對不買蛋黃」。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，安坑這類蛋白地段，因地處外圍，又有山勢影響，房價一直偏低，幸運的是所屬新店區範疇，受惠蛋黃行政區建設，和門牌名氣，加上整體房市熱潮以及輕軌話題，帶動房價發展，低基期亦有利成長幅度，這也是蛋黃區的蛋白路段地利之便的優勢。

▼蛋白區的安坑地區，近年有輕軌議題。（圖／翻攝新北捷運）

如今房價偏高 置產應量力而為

不過話說回來，房產早期入手本容易倍數獲利，出租投資長期收益，各地皆然，陳炳辰認為這點倒不必意外，尤其台灣房地產在民眾心中資產價值高，不易有泡沫風險，因此多能早買早獲利，但也提醒如今房價偏高，國人資產收入又過低，購置房產還是量力而為。

（封面示意圖／翻攝GoogleMaps）