買房跟著麥當勞就對了? 專家揭選址策略:保值掛保證
(2024/11/12 17:01)民生社區老又貴 不如半價買天母?專家傻眼:拿XX比雞腿!
多數人在購屋時,多半會選擇生活機能好、交通方便、亦或是鄰近公園綠地及校園。近日,有名網友發文表示,「民生社區40年以上的大廈還有價值嗎?」並透露,民生社區40年以上大廈老又貴,每坪單價約80-100萬元,買了一定穩套,還不如半價買天母,而貼文曝光後也掀起討論。
買民生社區不如選天母 網熱議
近日,有網友於《PTT》上發文以「民生社區40年以上的大廈還有價值嗎?」為題延伸討論到,民社社區多數大廈屋況老舊,容積率低都更不易,每坪單價又高的嚇人,40年以上屋齡每坪80-100萬元都人在賣,買了一定穩套。並指出同樣條件,寧願花半價每坪約50萬元購置天母老舊公寓,不僅生活機能好、街道綠意盎然,樹木綠覆率超高。
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此文一出,吸引大批網友們回應,而支持民生社區的網友說到,「位置比天母方便」、「天母進城還要過兩個橋,民生社區直接就在市區」、「要上班的還是民生社區方便呀」、「問題是想買天母的,比想買民生社區的少多了」、「民生雖然舊,但沒有天母的凋零感」、「就學區和交通,就勝天母了」、「天母只剩下傳統老一輩的優越感」、「天母公寓50萬可能要到快山上」。
看好天母的網友則表示,「同意!天母環境好多了,尤其運動公園忠誠路一帶」、「民生社區就是老人社區」、「我也覺得天母沒什麼不好」等。
▼網友議論,民生社區及天母老屋,地段同為綠覆率高該如何選擇。(示意圖/取自pexels)
民生社區尊爵不凡 專家曝3理由
對此,房市專家何世昌表示,拿民生社區及天母比較論調不成立,不能拿XX比雞腿,主因是因為民生社區一帶幾乎都在市區,而天母路段則分很多,要買到單坪50萬老公寓,應該都接近山上了。
何世昌指出,民生社區之所以尊爵不凡,是因為為台北市第一個劃區,算是始祖鳥,當初政府在規劃時就以低密做為開發依據,來規畫這塊美式重劃區。而網友提出的「民生社區40年以上的大廈還有價值嗎?」,何世昌說明,民眾會願意購置此區域,多數民眾不會考慮老屋重建問題,主因為喜歡這邊的低密度的開發,廣泛的綠覆率,且保有良好的生活機能,這也造就民生社區到現今,都還是多數民眾可望移居的地方。
何世昌也補充,會購置天母的民眾,95%來自在地人,或有地緣性才會選擇在此購屋或換屋,而民生社區和天母的共同點是社區儀式感,對於社區的榮譽感高認同度高,這也造就多數居住在此的民眾會以,我住在天母、或民生社區來稱呼,而不是士林或松山。
▼專家指出,會購置天母的民眾,95%來自在地民眾。(示意圖/翻攝GoogleMap)
(封面圖/翻攝GoogleMap)
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