選單 首頁 搜尋
東森財經新聞台 Apps
於 免費下載
下載
首頁財經新聞 > 房產 > 強制「同層排水」 恐讓房價變更貴?專家坦言:影響不大

強制「同層排水」 恐讓房價變更貴?專家坦言:影響不大

2023/01/30 16:35 東森財經新聞
強制「同層排水」 恐讓房價變更貴?專家坦言:影響不大

內政部近期公布111年第3季房地產消費糾紛原因統計表,發現民眾買房時遇到糾紛首位為,房屋漏水問題;其次為終止委售或買賣契約;其三為交屋遲延問題。內政部營建署今年1月1日開始推動「同層排水」新法規,目前無強制實施,希望用以改善房屋漏水、噪音問題。

傳統排水工法 維修困難造成漏水

隨著時代演進,設備技術發展越顯成熟發達,建築工法不斷進步推陳出新,目前多數社區大樓、華廈公寓,採取將排水管路貫穿至下一樓層之工法,此種工法對公寓大廈在管路設備的維護修理時,造成極大困擾。

★【理財達人秀】美股巨頭飆 台股真反攻? 軟體軟.營建衝 大戶挺誰?★

營建署:推廣階段並無強制實施

內政部營建署表示,「同層排水」新法規該法已於今年初1月1日生效,將在三年內整理實務並推行,目前還在推廣階段,並無強制實施。營建署建築管理組指出,而目前該法上路,勢必會造成有意使用「同層排水」的建商營建成本提高,也將在三年間內陸續檢討,而後續是否有強制實施的必要,後續會在公佈,並透露一定會有相關配的套措施,不會直接將法條中的「得」採同層排水,直接改為「應」。

▼「同層排水」新法規該法已於今年初1月1日生效,目前還在推廣階段,並無強制實施。(示意圖/翻攝pexels

建築工法推陳出新 同層排水將成趨勢

品嘉建設創辦人胡偉良表示,目前傳統管線都是埋在地下,容易造成維修上困難,易造成漏水問題,如「同層排水」後續強制上路,將會有三種施作方式,一、架高地版,二、降低地板,三、放到牆壁裡面,對於後續維修比起傳統工法將會相對容易,也不會驚動鄰居,而對於營建成本來說,影響只有一點點,每戶廁所會提高10萬元左右,以目前1000萬房屋總價來說,不到百分之一,甚至可以忽略不計。胡偉良最後補充,該法其實還ok,就跟隔音墊一樣,大家習慣就習以為常了。

▼內政部近期公布111年第3季房地產消費糾紛原因統計表,漏水位居榜首。(示意圖/翻攝pexels

(封面示意圖/pexels

 

【往下看更多】
法國房產不能買?她嘆「這規定」太可怕 網讚:真正打炒房
退休想搬到台北!彰化哥嘆這4點是奢求 內行讚:有錢買不到
買房照實登開價 仲介白眼嗆「不可能」 2個月後捶心肝:被貴80萬

 

【熱門排行榜】
退休後環遊世界!他爽玩6年花光7千萬嘆:後悔了
為搶鴻海尾牙! 女主持出「陰招」業界唾棄:太下流
謝宜容霸凌事蹟曝光!簡報狂退45次 機場等5分鐘「一路罵到回家後」
FB分享
字體變大
字體變小
加入Facebook粉絲團
訂閱Youtube頻道
收合