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屋子賣了「房貸壽險」該續繳?專家揭2關鍵:契約跟人走

2023/02/04 15:27 東森財經新聞
屋子賣了「房貸壽險」該續繳?專家揭2關鍵:契約跟人走

現代民眾對於「保險商品」接受度越佳普及化,不少民眾選擇購買保險,幫自身做財務上的風險管控。近日,有名網友透露,朋友買房有保「房貸壽險」,現在房子要賣掉了,房貸壽險該如何解決,而貼文曝光後也掀起討論。

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買房綁房貸壽險 賣房時如何處理

近日,有名網友透露,朋友早年前買房時有保「房貸壽險」,與房貸一起另外貸款辦理,每月扣款(10年期),但現在房子有打算脫手賣掉,想請益專業人士「房貸壽險」該如何解決,而貼文曝光後也掀起討論。

此文一出,引發大批回覆,支持解約表示,「解約」、「去壽險公司辦理解約就好了」、「可以解約或是把房貸壽險的受益人從銀行改成自己」、「解約還可以拿點保費回來」、「解約退錢,需要保額另外買就好了」、「解約退錢!」、「解約,房貸壽險的保障年限很短,像我自己的是20年,本身有保險,賣了房就處理掉吧」、「房貸壽險大都是定期險,保障期過後一毛錢也拿不回來,我是選擇解約」。

不支持解約網友指出,「不建議解約喔,房貸壽險不會因房子賣掉失去保障」、「不建議解約,解約後拿回金額不多,當自己多買一份保額大的意外險,讓自己多一份保障」、「我如果賣房我會持續繳,因為單薪能力仍需要保障給孩子,看你需求與否」、「保障跟著人走,不是跟房子」、「這是保人不是保房,有一個壽險就留著,除非他下一間房子也要保房貸壽險」。

▼原po擔心賣房,房貸壽險不知如何處理。(示意圖/翻攝pixabay

「房貸壽險」適合這2類型房貸族

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,「房貸壽險」產品主要是針對民眾買房時能多做一個保障,兩種類型民眾較適合:

一、家庭的房貸支付者
二、自身壽險保障較不足者

可以預防當一家之主房貸之付者,突發生變故,繳納不出房貸時,遭銀行強制執行的狀況,保險公司即會協助貸款人或家屬申請理賠,專款專用償還銀行房貸,而對於實際償還金額還是要看各家保單內容所示;而對於房貸族自身壽險產品較不足者,也是一種資金理財的選擇,如遇貸款利率較差時,搭配「房貸壽險」產品與房貸一同辦理時,通常也能取得相對較好的成數。

陳傑鳴補充,此類型產品也需評估風險,主因提高貸款成數、降低房貸利率並不多,對於貸款總價不高的民眾可能幫助較不大。陳傑鳴最後提醒,「房貸壽險」本身是跟著人走的,並不是跟著房子,如需解約還是可以拿回剩於一些保費;不解約也不用擔心,之後買新房屋時,不會無法繼續使用,只要將原本房貸壽險,在與新房貸綁新房貸壽險即可。

▼陳傑鳴表示,房貸壽險跟人走,不是跟著房子。(示意圖/翻攝pexels

(封面示意圖/翻攝pixabay

 

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關鍵字: 房貸壽險買房賣房保險
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