屋子賣了「房貸壽險」該續繳？專家揭2關鍵：契約跟人走

現代民眾對於「保險商品」接受度越佳普及化，不少民眾選擇購買保險，幫自身做財務上的風險管控。近日，有名網友透露，朋友買房有保「房貸壽險」，現在房子要賣掉了，房貸壽險該如何解決，而貼文曝光後也掀起討論。

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買房綁房貸壽險 賣房時如何處理

近日，有名網友透露，朋友早年前買房時有保「房貸壽險」，與房貸一起另外貸款辦理，每月扣款（10年期），但現在房子有打算脫手賣掉，想請益專業人士「房貸壽險」該如何解決，而貼文曝光後也掀起討論。

此文一出，引發大批回覆，支持解約表示，「解約」、「去壽險公司辦理解約就好了」、「可以解約或是把房貸壽險的受益人從銀行改成自己」、「解約還可以拿點保費回來」、「解約退錢，需要保額另外買就好了」、「解約退錢！」、「解約，房貸壽險的保障年限很短，像我自己的是20年，本身有保險，賣了房就處理掉吧」、「房貸壽險大都是定期險，保障期過後一毛錢也拿不回來，我是選擇解約」。

不支持解約網友指出，「不建議解約喔，房貸壽險不會因房子賣掉失去保障」、「不建議解約，解約後拿回金額不多，當自己多買一份保額大的意外險，讓自己多一份保障」、「我如果賣房我會持續繳，因為單薪能力仍需要保障給孩子，看你需求與否」、「保障跟著人走，不是跟房子」、「這是保人不是保房，有一個壽險就留著，除非他下一間房子也要保房貸壽險」。

▼原po擔心賣房，房貸壽險不知如何處理。（示意圖／翻攝pixabay）

「房貸壽險」適合這2類型房貸族

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，「房貸壽險」產品主要是針對民眾買房時能多做一個保障，兩種類型民眾較適合：

一、家庭的房貸支付者
二、自身壽險保障較不足者

可以預防當一家之主房貸之付者，突發生變故，繳納不出房貸時，遭銀行強制執行的狀況，保險公司即會協助貸款人或家屬申請理賠，專款專用償還銀行房貸，而對於實際償還金額還是要看各家保單內容所示；而對於房貸族自身壽險產品較不足者，也是一種資金理財的選擇，如遇貸款利率較差時，搭配「房貸壽險」產品與房貸一同辦理時，通常也能取得相對較好的成數。

陳傑鳴補充，此類型產品也需評估風險，主因提高貸款成數、降低房貸利率並不多，對於貸款總價不高的民眾可能幫助較不大。陳傑鳴最後提醒，「房貸壽險」本身是跟著人走的，並不是跟著房子，如需解約還是可以拿回剩於一些保費；不解約也不用擔心，之後買新房屋時，不會無法繼續使用，只要將原本房貸壽險，在與新房貸綁新房貸壽險即可。

▼陳傑鳴表示，房貸壽險跟人走，不是跟著房子。（示意圖／翻攝pexels）

（封面示意圖／翻攝pixabay）