醫生住的地方比較貴！台中3醫學中心 這裡高出均價5成

醫生高收入的形象深植人心，買房能力相對高，觀察台中市3大醫學中心生活圈則可發現，房價比整體行政區均價高出2~5成，堪稱「房價白色巨塔」，其中以中國醫生活圈高出5成以上最突出，榮總生活圈則因緊鄰七期，單價54.4萬元最高。

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「醫師族群薪資高、收入不受景氣影響，經常被視為購屋大戶」，台中市建築經營協會市調主委白洪章表示，尤其醫師工作時間長，在工作地點周邊就近租屋、購屋已是常態，而且多數醫生的眼光也較高，重視建築規劃、周邊環境綠意等，所以區域房價通常會高於行政區平均。

醫生薪資高 被視為購屋大戶

根據「樂居」與內政部實價登錄網站的統計資料，觀察台中3大醫學中心生活圈屋齡5年內大樓房價表現，最高價為榮總生活圈均價每坪54.4萬元，較西屯區平均46.7萬元高出16%；中國醫生活圈均價每坪49.8萬元，比北區均價32.9萬元價差51%最多；中山醫生活圈均價每坪41.2萬元，也高出南區平均37%。

▼台中3大醫學中心生活圈，房價都高於行政區均價。（圖／業者提供）

榮總與中科生活圈重疊 高收入族撐房價

對於榮總生活圈的高房價，主因在於該區與中科生活圈重疊，又緊鄰七期，主力買盤有科技業及醫生兩大高收入族群支撐，近期區內指標建案如預售案「寶輝Village 2」價格帶每坪已達65~67萬元，成屋案「國聚之悦」每坪53~55萬元。

中國醫周邊機能完善 房價高出行政區均價5成

至於價差最多的中國醫生活圈，群義房屋全國旗艦店副總經理王俊發指出，該區涵蓋了大學、醫院、公園、運動中心、中山堂等，機能完善，房價優於平均有其道理。區內預售案「達麗冶翠」現場專案表示，買方有近30%為醫療相關產業背景，另有20%為自營商，軍公教也有近10%。

▼醫學中心周邊都不乏新案推出。（圖／業者提供）

中山醫房價最親民 新案4字頭起

中山醫生活圈位於台中市南區的西北側，根據「樂居」介紹，該區機能仰賴南屯及大慶車站周圍，距離高鐵烏日站不遠，交通及醫療機能皆十分發達，房價也是3大醫學中心中較親民的區塊，指標案如預售「泓瑞恆昕」總價帶每坪48~49萬元，成屋「登陽中山苑」則在每坪40~46萬元。

（封面圖／東森新聞張琬聆攝）