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國宅賣2個月僅1組出「芭樂價」屋主傻眼:一刀砍20%不能接受

2023/02/18 08:41 好房網
國宅賣2個月僅1組出「芭樂價」屋主傻眼:一刀砍20%不能接受

房市成交量縮,買賣雙方愈來愈難搓合。就有一名房仲待售一間台北市蛋黃區低樓層國宅,兩個月時間發了2萬張傳單,但僅12至15組帶看,且才1組出價,更沒想到的是,竟用實價登錄社區行情的82折出價,屋主面對這種情形,恐怕背脊發涼,難以承受。

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搶房盛況已不再 買方期待房價下修

由於當今市場賣方對價格仍有堅持與期待,買方則認為房價未來會鬆動,期待更大的修正空間,過去3年,必須要加價搶房的房市盛況已不再,買方轉趨觀望保守,甚至不少人先不看房了。

就有一名仲介銷售熱門路段國宅,兩個月發了2萬傳單,站路口、商圈耕耘、網路行銷多管齊下,僅12至15組帶看,其中才1組出價。且一開價就是實價登錄社區行情的82折,讓屋主相當驚訝,且根本不能接受。

▼房市買氣低落,買賣雙方價格認知差異大。(示意圖/翻攝自googlemap)

 房市交投平淡 認知差異是主因

東龍不動產專任委託部經理陳泰源表示,房市現況,不論是中大坪數,或是一般三房產品,成交狀況都很平淡,主要是買賣雙方對價格認知差距很大,而有出價的買方,也是喊個「芭樂價」,普遍不想「幫接手、套在那」,期待物件有更大的降幅與讓利。

陳泰源認為,當市場瀰漫價格必須適度修正時,勢必會有一段期間量縮,尤其許多敏銳度高的投資方,在去年市場仍有熱度時,趕緊降價甚至賠售,「小賠就是賺」成功回收資金,再做另外的運用,今年讓利幅度則必須比去年大,才有可能縮短交易時間。

▼房市買氣有多差?一間房子發2萬張傳單,換一個「芭樂價」。(示意圖/翻攝自pexels)

 
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(封面示意圖/好房網提供)

 

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關鍵字: 國宅台北市蛋黃區房價下修
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