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內政部預告修法！預售屋換約「2等親內」免手續費

2023/02/21 10:58 東森新聞記者王柏凱

為配合《平均地權條例》修正草案預售屋禁轉讓條文，內政部預告將修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，本此預告修正最值得注意的是，除配偶、直系血親、二等親內等內旁系血親，「讓與、轉售得免手續費」。

此次預告修訂前，讓與或轉售，除配偶、直系血親或二親等內旁系血親間，免手續費外，但建商可以向買方收取房地總價手續費，最高不得超過千分之一。

▼內政部預告修正，二等親內等內旁系血親，「讓與、轉售得免手續費」。（示意圖／翻攝自pexels）

預售屋換約近親免手續費

內政部為配合《平均地權條例》修正草案，預告修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，除配偶、直系血親、二等親內等內旁系血親，「讓與、轉售得免手續費」，建商不可收取房地總價千分之一手續費用。

若符合中央主管機關公告，可以讓與或轉售之情形，如：強制執行、重大傷病、非自願失業及重大變故等，並經直轄市、縣（市）主管機關核准者，不在此限，可進行預售屋轉讓及轉售，但仍需支付建商最高千分之一房地總價手續費用。

依目前《平均地權條例》修正草案公告，買方讓與或轉售之戶數，全國以每二年以一戶為限；其申請核准方式、應檢附文件、審核程序及其他相關事項辦理。

▼依目前修正草案公告，符合資格者換約、轉讓每2年以1戶為限。（示意圖／翻攝自pexels）

（封面示意圖／翻攝自googlemap）

關鍵字：預售屋、換約、平均地權條例、二等親、手續費