北市府站套房16年價翻3倍 網嘆：當時沒出手現在哭出來

台北市房價高不可攀，但也不是與生俱來，最近有民眾分享珍藏的老滑鼠墊，上方印有16年前的建案廣告，位於信義區靠近捷運市府站的「Vision1世貿國際商旅」主打套房商旅，當年訴求總價298萬起入手8~25坪，換算單價最低3字頭，如今單坪動輒百萬且價差超過3倍，意外掀起話題，根據專家觀點，信義區的房價走高與區域開發有關，由於地處蛋黃區累積房市量能，身漲走漲是不可逆的現象，未來只有更高沒有最高。

★【理財達人秀】台股5月開門紅 台積補缺口 台幣強升逾1元 Q2匯率傷?★

16年前的套房總價 價格現在只能買到一腳空間

民眾在臉書社團「報時光｜老派收藏」轉發照片，自稱是珍藏多年的滑鼠墊，上方印有「Vision1世貿國際商旅」在2007年預售階段的廣告，不僅找來當時年僅30多歲的「台灣第一名模」林志玲代言，主打總價298萬起入手8~25坪、4米2私人別墅，由於價格遠低於現況引發共鳴，網友除了讚嘆志玲姐姐的美貌，更感嘆房價已經回不去，還有人抱怨「當時沒出手現在快哭出來」、「現在只買得起2坪連腳都不夠放」，普遍認為房價漲勢太猛烈。

信義房屋仁愛安和店的協理侯沛昌表示，信義區商業氛圍濃厚還有101大樓等知名地標，屬於台北的超級蛋黃區，房價向來只漲不跌，即使國人近年薪資水平略有攀升，依舊存在「薪資追趕不上房價漲幅」的現象，綜觀16年前後的房市變動，不只「Vision1世貿國際商旅」的身價走高，總價最高甚至來到2000萬元，社區身價翻漲3~6倍，就連「信義之星」等豪宅也從單坪不到百萬元翻漲擠身兩百萬俱樂部，「房價是不可能再回頭了，未來只有更高沒有最高。」

▼滑鼠墊上方印有「Vision1世貿國際商旅」在2007年預售階段的廣告，找來當時年僅30多歲的「台灣第一名模」林志玲代言。（民眾余元鴻提供）

台北蛋黃區建設豐沛 房價逆勢走低不可能

侯沛昌提到，信義區的房價走高與區域開發有關，由於蛋黃區的建設題材豐沛，10多年來累積不少量能，自從1970年代提出副都心計畫、1980年代開始開發後，現已成為台北首要的中心商業區，包括台北市政府、市議會、台北世界貿易中心等都坐落當地，素地稀少更是推升房價，例如松智路的「信義之星」、松高路的「維也納」等社區2007年每坪均價來不到百萬元，如今單坪動輒一百到兩百萬元，房價漲勢同樣將近3成，反觀「Vision1世貿國際商旅」原本就主打小坪數產品，低總高單價路線在房價攀升的環境下，自然容易被放大檢視。

針對信義區16年前後房價變動，現年35歲的民眾蕭先生受訪時坦言「價差非常有感」，他以滷肉飯的價格舉例，強調16年前每一碗頂多20~30元，如今分量不變卻漲到50~60元，直言萬物皆漲唯獨薪水沒漲「已經放棄在信義區買房的夢想」，尤其透過記者轉述「Vision1世貿國際商旅」這張滑鼠墊廣告的價格時，無奈地表示「我還是繼續租房子算了」。

（封面圖／翻攝自Google map）