台北、桃園、台南漲幅回落!專家示警「這區域」:房價恐鬆動
(2024/12/18 11:03)北市府站套房16年價翻3倍 網嘆:當時沒出手現在哭出來
台北市房價高不可攀,但也不是與生俱來,最近有民眾分享珍藏的老滑鼠墊,上方印有16年前的建案廣告,位於信義區靠近捷運市府站的「Vision1世貿國際商旅」主打套房商旅,當年訴求總價298萬起入手8~25坪,換算單價最低3字頭,如今單坪動輒百萬且價差超過3倍,意外掀起話題,根據專家觀點,信義區的房價走高與區域開發有關,由於地處蛋黃區累積房市量能,身漲走漲是不可逆的現象,未來只有更高沒有最高。
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16年前的套房總價 價格現在只能買到一腳空間
民眾在臉書社團「報時光|老派收藏」轉發照片,自稱是珍藏多年的滑鼠墊,上方印有「Vision1世貿國際商旅」在2007年預售階段的廣告,不僅找來當時年僅30多歲的「台灣第一名模」林志玲代言,主打總價298萬起入手8~25坪、4米2私人別墅,由於價格遠低於現況引發共鳴,網友除了讚嘆志玲姐姐的美貌,更感嘆房價已經回不去,還有人抱怨「當時沒出手現在快哭出來」、「現在只買得起2坪連腳都不夠放」,普遍認為房價漲勢太猛烈。
信義房屋仁愛安和店的協理侯沛昌表示,信義區商業氛圍濃厚還有101大樓等知名地標,屬於台北的超級蛋黃區,房價向來只漲不跌,即使國人近年薪資水平略有攀升,依舊存在「薪資追趕不上房價漲幅」的現象,綜觀16年前後的房市變動,不只「Vision1世貿國際商旅」的身價走高,總價最高甚至來到2000萬元,社區身價翻漲3~6倍,就連「信義之星」等豪宅也從單坪不到百萬元翻漲擠身兩百萬俱樂部,「房價是不可能再回頭了,未來只有更高沒有最高。」
▼滑鼠墊上方印有「Vision1世貿國際商旅」在2007年預售階段的廣告,找來當時年僅30多歲的「台灣第一名模」林志玲代言。(民眾余元鴻提供)
台北蛋黃區建設豐沛 房價逆勢走低不可能
侯沛昌提到,信義區的房價走高與區域開發有關,由於蛋黃區的建設題材豐沛,10多年來累積不少量能,自從1970年代提出副都心計畫、1980年代開始開發後,現已成為台北首要的中心商業區,包括台北市政府、市議會、台北世界貿易中心等都坐落當地,素地稀少更是推升房價,例如松智路的「信義之星」、松高路的「維也納」等社區2007年每坪均價來不到百萬元,如今單坪動輒一百到兩百萬元,房價漲勢同樣將近3成,反觀「Vision1世貿國際商旅」原本就主打小坪數產品,低總高單價路線在房價攀升的環境下,自然容易被放大檢視。
針對信義區16年前後房價變動,現年35歲的民眾蕭先生受訪時坦言「價差非常有感」,他以滷肉飯的價格舉例,強調16年前每一碗頂多20~30元,如今分量不變卻漲到50~60元,直言萬物皆漲唯獨薪水沒漲「已經放棄在信義區買房的夢想」,尤其透過記者轉述「Vision1世貿國際商旅」這張滑鼠墊廣告的價格時,無奈地表示「我還是繼續租房子算了」。
(封面圖/翻攝自Google map)
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