龍巖3年前交棒！女兒宣示「新時代已來臨」賣台積電買豪宅蓋商辦

國內殯葬業大亨、龍巖集團總裁李世聰驚傳過世，其實早在2017年李世聰在一場餐會上突中風、鬼門關前走一遭後，集團內部就啟動接班計劃，並於2020年正式完成世代交替，女兒Kelly Lee（李凱莉）接棒老爸一手創立的殯葬事業，並將組織年輕化，除了殯葬本業，近年也跨足不動產開發。

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今年38歲的Kelly Lee，個頭不高，有著圓圓大眼，看起來親切，但做起事來卻相當雷厲風行，上任後先是強勢改造組織，讓龍巖迎來一波高層大換血、年輕化，引起內部諸多不滿。2021年董監事改選，Kelly Lee也順勢把夫婿林孟叡拉進董事會，接替弟弟李俊毅的董事職務，同年，兩人一同出席龍巖光之殿堂生命紀念館動工典禮，還對外宣示，「新時代已經來臨！」

▼龍巖集團目前由Kelly Lee（左5）掌舵，去年9月龍巖南港商辦大樓進行開工典禮，Kelly Lee帶領各事業群主管出席。（圖／龍巖提供）

展現不動產企圖心 耗資44.8億蓋商辦

在Kelly Lee夫妻二人領導下，近年龍巖也在不動產領域經營展現企圖心，位於南港車站旁的自有土地，將興建商辦大樓，於去年9月進行開工典禮，當天就是由Kelly Lee帶領各事業群主管動土。該大樓規畫地上20層、地下5層，樓地板總面積達1.6萬坪，總建造費用將超過44.8億元，未來該案將成為龍巖穩定租金收益來源。

除了自建商辦，Kelly Lee持有的凱叡物業，也於去年7月，以13.74億元無貸款買下「文華苑」14樓700坪頂樓戶，單價每坪244.6萬元創社區新高，同時總價也是實價登錄以來單一豪宅交易新高。

▼隨著二代接班，龍巖的投資布局也出現些微調整，Kelly Lee將父親在世時買進的錠嵂3成股權售出，處分損失達1.6億元。（圖／翻攝自錠嵂官網）

龍巖調整投資布局 賣股票積極獵地

去年龍巖也積極調整投資布局，李世聰在世時原鎖定跨入保經代公司，曾於2020年7月砸4.2億元買下錠嵂逾3成持股，在Kelly Lee接手後也出現變化。去年，龍巖於10月以每股31元，將錠嵂企業約3成股權，出售給安通投資公司，總交易股數達1,401萬餘股，總交易金額4.3億元，時隔2年認賠出脫，處分損失達1.6億元。

龍巖也曾被譽為「台積電最強操盤手」，去年也公告處分台積電股票835張，交易成本500.71元，處分利益1.17億元。法人推測因是儲備更多可動用資金、讓營運更有韌性，甚至能用來進一步獵地、發展本業。

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（封面示意圖／翻攝自CTWANT提供）