新竹房價飆高 工程師、醫師都喊慘 過來人勸：要認清實力

新竹縣市受到竹科效應影響，房價攀升程度令人咋舌，日前竹北預售案「寶佳奇磊」揭露57筆實價登錄價格，最高成交單價站上7字頭，竹市建案「富宇天雋」實登價最高更衝上7字尾。據聯徵中心統計去年第四季新竹縣市房價，竹縣較4年前增加411萬元，竹市增加283.3萬元，就連高收入的工程師也大喊吃不消。

PTT上一名85年次的女性竹科工程師發文，感嘆自己與其他同期沒有後援的工程師們，大多數都無法獨自負擔竹科附近的房價。原PO表示，騎車10分鐘可抵達竹科的新建案開價已喊出8字頭，即使中古屋也大多破50萬，最後只剩下幾十年的公寓可選，想住新房就只能往蛋白區看房，用通勤時間來換取房價，大嘆：「台灣的房產生態就是一種世代剝奪，多數想買房或想換房的年輕人都是受害者，即使是醫師或工程師也很慘」。

文章引起網友熱議，紛紛表示「竹北買不起，代表你來新北新莊也會買不起，只能住樹林、鶯歌、林口、三峽，好像也沒比較好」、「85年次，你才工作3年。學長工作5年都還在住小套房啊」、「二重埔2房1000萬左右，為什麼買不起，整天要園區附近的」、「就看不起租金山街新手村，看不起買公寓住，誰當初不是這樣的」。

▼網友熱議，如果竹北買不起，代表你來新北只能住樹林、鶯歌、林口、三峽。（示意圖／翻攝自googlemap）

也有同樣8年級的工程師分享自身買房經驗，他表示，自己2019年進入竹科工作，1年後拿著不多的分紅開始看房，清楚知道自己買不起關埔3房，於是從明湖路一帶下手，房貸幾乎等於金山街套房租金。之後又看到寶山預售透天，果斷簽約付錢，就在等待完工期間，寶山房價上漲幅度也相當驚人，讓他慶幸自己買在起漲點。

這名網友直言，千萬不要認為畢業幾年就應該買得起蛋黃區，「認清自己的實力到底有多少」，他建議菜鳥工程師買房可往香山、竹南、頭份、龍潭、楊梅一帶找房，會開車的話，龍潭到竹科園區三期其實比竹北到園區還快；如果只會騎車，明湖路、寶山也是個好選擇，或是選擇買中古屋，等有錢再換大間。

全球居不動產情報室總監陳炳辰則分析，依靠竹科優勢，目前新竹市東區與竹北的房價偏高，讓外圍區塊也出現價量，但要有推升房價的利多機能還有很大的進步空間，往返竹科也有塞車可能，除了與蛋黃區房價有相當程度的落差，還須擔心房市變數下，移入定居人口並不算多，在地需求容易飽和，加上湧入太多新案、價碼又偏離區域行情，小心成為房市韭菜。

▼新竹縣市預售新案都站上7字頭，讓新進工程師買房備感壓力。（示意圖／翻攝自googlemap）

（封面示意圖／好房網提供）