張善政射住宅3箭！65歲↑社宅租期18年 「可負擔宅」助青年購屋圓夢

桃園近年發展快速，為六都人口成長最快的城市，且正持續穩定成長中，未防止未來居住市場供需失衡，桃園市長張善政也對住宅現況提出3大政策，其中包含延長租期，以及壓低租金。

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張善政23日在「桃園市社會住宅及住宅補貼政策未來展望論壇」中提到，桃園目前在居住條件上，明顯優於六都其他城市，加上發達產業，帶來充足的就業機會，吸引更多人口流入，防範未來居住市場供需失衡也成為未來最重的市政課題之一。而他也針對桃園住宅現況，提出3大政策改善方向。

▼目前桃園人口近230萬人，普通家戶數約88萬戶，住宅存量約90萬戶。（示意圖／翻攝自張善政臉書）

社宅3大政策方向 朝向全齡照顧

張善政首先提到「全齡照顧」，將延長社宅續租期限，弱勢戶的租期限制，由原先的6年，全面延長為12年，其中65歲以上長者更延長最少18年，另外，社宅也優先保障育兒，及老中青三代同堂家庭，優先開放10％名額提供給育有未成年子女2人以上、申請人與直系親屬三代設籍在同一戶連續滿一年的承租人。

至於「人人安居」部分，要落實高齡友善換居政見，65歲以上長者且僅於本市持有1戶自有住宅者，可將原房屋委託給本市包租代管業者，並換居到合適的社會住宅，且社會住宅將與衛生所、地方醫院合作提供定期進駐或遠距及視訊醫療健康評估服務，另為改善消防安全，要求加入社會住宅包租代管物件，皆須加裝滅火器、警報器、強排熱水器及瓦斯漏氣偵測器並納入補助項目。

最後，「宜居桃園」則是社宅採取隨到隨辦強化申請效率，並將現5級分級制度改為6級，照顧經濟弱勢者，平均所得低於標準以下的申請者，租金僅市價2至4成，並針對經濟弱勢戶研議社會住宅租金與租屋行情脫鈎機制，讓社會住宅租金維持穩定，不會隨著租金行情上漲。

另外，也會於工業區周邊規畫社會住宅，提供勞工朋友合理通勤時間及好品質社宅。另照顧新住民，只要家庭成員是本國國民即可申請社會住宅，將新住民納入政策戶資格。

▼桃園市府將針對不同條件提供配套方案，滿足市民居住需求。（示意圖／googlemap）

助市民購屋 擬推「可負擔住宅」

針對未來展望，除了興辦社宅，張善政也希望興建部分「可負擔住宅」，利用都市計畫開發時，尋找適合用地，規畫分散式、中小型規模的可負擔住宅，由於土地較易取得且造價成本合理，房價自然可以更加合理，也讓市民有合理的通勤時間、學校、醫院等宜居安老的環境。

（封面示意圖／翻攝自張善政臉書）