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買山坡房當退休宅 蟲鳴鳥叫綠意環繞?過來人勸退:美夢變惡夢

2023/04/12 12:48 EBC地產王記者余奕賢
買山坡房當退休宅 蟲鳴鳥叫綠意環繞?過來人勸退:美夢變惡夢

有些購屋族偏好自然風情,嚮往入住深山綠境,但有民眾以過來人分享經驗,自曝入住山坡會有蟲害等缺點,試圖勸退網友意外掀起話題;對此專家指出,台灣不少山坡地藏身高價宅,通常是景觀別墅或私人招待所,若以自住條件來看,可能有失竊或氣候不佳等風險,除非閒錢夠多一般不推薦選擇。

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買山坡房等退休 美夢變惡夢

 

民眾在《買房知識家》論壇發文,自稱入住某山坡地,還強調入住期間「是惡夢的開始」,買房前覺得房子面對竹林風景優美,一度認為適合退休,入住後白天被鳥叫聲吵醒,晚上還要面對窗外黑壓壓的竹林,不僅有蟲鳴還要防止牠們闖進屋內,「一堆來自竹林的飛蟻大軍來襲,儘管門窗都關好,牠們仍然有辦法鑽進來,在您家大廳的大燈上百來隻圍繞,感覺真的很噁心」,還得慎防雨季時發生土石流,最終決定賣掉房子搬回市區,還強調「實際跟夢想還是有差的」。

 

針對民眾的疑慮,全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,山坡地段若非大台北華城、陽明山豪宅這類高價宅,絕對不要購置與居住,因為台灣多雨、颱風等天候因素,容易讓山坡地有土石沖刷的風險,通常不會推薦給購屋族。

 

▼原PO自稱入住某山坡地,強調入住期間「才是惡夢的開始」。(圖/翻攝買房知識家論壇)

 

 

機能房價二擇一 自住用途不推薦

 

陳炳辰提醒,山區還有潮濕度高、蟲鼠害多的特性,而且需要以車代步,不論採買機能、來往市區的便利性都打折扣,過於偏遠還要顧慮盜賊光顧的人身財產安全,一般坐落山坡的建築也不是自住,通常是度假用的景觀別墅或私人招待所,相同購屋預算建議往市區尋找,避免入住後才開始後悔。

 

他補充說明,從房價角度來看,山坡地帶除非是高價透天產品,房價大多相對便宜,區域蛋白地帶例如台北市木柵、南港山區,還有機會找到5字頭的物件,相較平地市區價差至少2成,倘若預算有限或置產出租用途,或是不忌諱便利性在地客群,或許會是主要買盤之一。

(封面示意圖/東森新聞資料照片)

 

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