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上班族存到200萬 買股還是買房?過來人秒選:10個有8個贏

2023/04/20 14:21 EBC地產王
上班族存到200萬 買股還是買房?過來人秒選:10個有8個贏

在萬物皆漲,只有薪水不漲的時代下,年輕人存了一筆錢,最常碰到的難題就是該如何投資,利用錢滾錢來增加收入,不過究竟該先買房還是買股?之中又有什麼不一樣?

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房仲「Lin's竹北房產筆記」透露,常遇到小資族,出社會工作了幾年,好不容易存到了一筆錢,大約150至200萬元,目前沒有成家的想法,但明顯感受到通膨怪獸的可怕,於是想把資金配置在能賺錢或保值的標的,但不太知道該拿去買房?還是拿去買股票?

他坦言,這一題,沒有標準答案,只要贖回的那一天,是笑著贖回、抱有獲利的,那麼它就是個好方法,而他也提出4點看法。

▼專家針對買房買股話題,給出4大經驗談。(示意圖/pixabay)

1、不管以後會不會有成家的打算,若能力允許,在資產配置中,一定至少要有一間房。

若短期內房子用不到,可以收租。或者,哪天要是跟另一半或原生家庭鬧翻,至少還保有自己的小天地。房子能帶來心靈上的踏實與歸屬感。

2、一般置產首要「求穩、勝率」,再來才是考量「獲利多寡」。而以大多數人的經驗:買股票10個有8個輸,但買房子10個有8個贏(只要地點不要挑錯)。

股票,雖然獲利的爆發性比房子還要高。賭對,就成為傲視群雄、人人稱羨的少年股神;但只要一賭錯,就準備睡公園、吃土。

投資切記:永遠不要認為自己是最聰明的!

3、一般買房子,都是一整筆錢投入。例如:有150至200萬,買的房子總價大約是800至900萬,會把一整筆都投入參與市場,然後等著未來上漲的可能機會。

但一般人買股票,不太會一次把整筆錢丟下去。

若有150至200萬,而看好某檔股票,會採行的方式是分批投入。可能是10萬20萬這樣慢慢丟,因為沒人猜得到絕對低價。但股票妙的就是,有可能才丟了60萬,股價就噴天了,然後不敢再增倉,於是就有90至140萬的閒置資金沒能參與到績效。

4、大家都知道「只要是一般工作日,股票就會開盤,然後股價數字就是上上下下」。而這數字的上上下下,若嚴重點,很可能會影響到生活(賠太多,睡不著覺)。

但房子不會。房子雖然有實價登錄可以讓你去參酌未實現損益,但波動度是不大的。而且大家看到的價格,通常都是1至2個月前的,比較不會造成心境上覺得「完蛋了」的感覺。只要房貸不會壓得喘不過氣,其實都還好。

▼專家表示,若考量勝率,會傾向先買房。(示意圖/pixabay)

「Lin's竹北房產筆記」指出,股票及房子,兩者都是長期向上的資產標的,但考量持有心境、勝率及資金效率,他傾向小資(若存到一筆資金)先買房。

當然,如果有個富爸爸,已經幫忙開外掛,房、車、結婚、蜜月、創業、育兒皆足矣,那麽要投資什麼,就沒有一定了,「爸爸已經幫忙扛完大魔王了,接下來的小怪,隨便玩玩,也不至於影響大局,平常心即可」。

 

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●以上言論不代表東森新聞立場

●本文由Lin's竹北房產筆記」授權轉載

●原文網址:https://reurl.cc/KMzQxj

 

(封面示意圖/pixabay)

 

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關鍵字: 存款投資買房買股通膨
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