台中危老直追北市！ 老屋市場現「重估價值」 賴正鎰曝3大困境
(2025/12/02 14:54)老公寓變身豪宅！北市最大危老案 開價上看200萬
2023/05/05 10:17 EBC地產王
危老變豪宅！北市最大危老都更案「僑安新村」整合長達12年，終於要進行重建，基地面積達1038坪，總銷達90億元，單價行情上看200萬元，預估2027年完工，已吸引不少醫生、富二代的目光。
日勝生（2547）年度指標新案「鑄慕RADIUM ONE」，是位於台北市東區的僑安新村案危老重建案，前身為16棟老舊公寓，重建後將搖身一變，成為地上24層的SRC鋼骨制震大樓，規劃房型25至51坪，每坪價格上看200萬元，總價預估5000萬起跳，可售戶數98戶住家及4戶店面。
▼大安區危老指標案地點位於光復南路260巷、280巷之間。（示意圖／googlemap）
此案地點位於台北市黃黃區，鄰近國父紀念館、松菸文創園區、台北大巨蛋園區，位置相當精華，負責銷售的新聯陽實業副總經理闕山振也透露，建案4月初公開至今，已有不少預定簽約，受到企業主、醫生、貴婦及二代菁英等金字塔頂端高族群青睞。
闕山振也分析，由於總價帶幾乎都在7千萬以內，已購客幾乎都是自然人，看好地段稀缺的條件，購入當作資產分配，也有些是買給二代，或計畫作為招待所使用，儘管平均地權條例修正案急將上路，房市剛性需求仍一直存在。
而針對樓層規劃部分，1、2樓為店面，3樓整層公設，4至24樓為標準層，地主分回戶主要集中在9到18樓，銷售戶別主要集中在低樓層和高樓層。
（封面圖／翻攝自日勝生官網）
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