七縣市買房「成交議價率」曝 葉凌棋：仍有15%討論空間
(2025/04/02 17:48)買大樓「戶數多寡有差嗎」？ 過來人：這範圍內最恰當
2023/05/06 01:00 EBC地產王
越來越多人買屋時會選擇大樓，該選擇多少戶數的房子成為考量重點。近日，有網友發文詢問「戶數多少以下不會列入考慮？」引發熱議，多數人都建議「100至300戶」最好。
一名網友有意買大樓房，但不確定該挑戶數多少的物件，因此在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，想知道戶數的多寡的優缺點，也想了解選擇多少戶的物件比較好：「買房會在意戶數多寡嗎？想知道戶數多少以下不會列入考慮？缺點有哪些？」
▼一名有意買房的網友，想知道「戶數多少以下的房不要列入考慮？」（示意圖／取自Pexels）
對此，許多網友指出，若戶數太多管理不容易，但戶數太少的話每戶負擔的管理費又會偏高：「戶數多少會影響管理費，如果戶數太少管理費偏高，未來更換電梯設備支出每戶承擔費用也高，戶數太多出入複雜，電梯等時間也較長」、「100戶以下，維修、管理費都貴」而綜合大家的建議，多數人都認為「100到300戶」最適合：「買了住了一段時間之後，覺得100-200之間最適合。戶數不會太多導致人多口雜，也不會太少管理費過高」、「戶數多不好管理，戶數少管理費高，我覺得100戶左右的最好」、「會考慮100戶以上、300內以內」、「200戶緊繃…以上不考慮，管理費能負擔，戶數越少越好」。
▼考量到居住品質與管理費，眾人認為「100到300戶」這個區間最適合。（示意圖／取自pixabay）
除了戶數之外，網友們也提醒還有其他需要注意的地方：「重點是要有好鄰居」、「重點是單層戶數越少越好，進出單純。單層2戶但總戶數300戶，cp值高。」
（封面示意圖／取自Pexels）
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