明年房市怎麼看？ 房仲公會全說了：北市旺季不旺、高雄量縮價跌
(2025/12/11 17:30)合庫金看房市 下半年價量齊跌
2023/05/17 11:18 EBC地產王
合庫金控昨16日舉辦線上法說會，並針對外界最為關心的房市狀況進行分析，合庫金主管表示，受到聯準會升息、股市震盪、資金緊縮等影響，儘管建材價格回檔但缺工問題仍在，買賣雙方認知差距擴大，再加上日前平均地權條例通過，預期今年上半年房市市況將呈現「交易量跌，房價向下修緩」。
合庫金統計數據指出，截至4月底，合庫銀土建融餘額為1,679億元，相較去年底增加43億元，增幅達2.62%；房貸餘額則是6,291億元，較去年底增加50億元，增幅為0.8%。
對此，合庫金主管說明，因央行祭出限縮建商購地成數，以及購地限期18個月內動工，讓建商轉向承作都更危老。
合庫金也公布首季獲利，合併淨利為50.33億元，年增幅12.42%，總資產為4兆6299億元，每股盈餘則為0.35元，稅後年化淨值報酬率8.89%，資產報酬率為0.44%。
展望今年景氣，合庫金控總經理陳美足表示，高通膨、升息將持續影響經濟金融環境，加上消費動能轉弱，雖製造業廠商庫存逐漸去化，但新訂單能見度遲緩，造成整體景氣前景具高度不確定性，加上今年3月美國區域銀行流動性事件，為金融市場再添不確定性。
此外，央行、主計總處和IMF機構均下修今年的經濟成長率，對此，合庫金審慎看待今年景氣，預期景氣有望在下半年落底回穩。
▼合庫金預期今年上半年房市市況將呈現「交易量跌，房價向下修緩」。（圖／googlemaps）
（封面示意圖／pixabay）
【往下看更多】
►建商都更新玩法！ 豪宅大案主打「零地主」 分棟銷售內幕曝光
►1個月就成交「買家竟是臨演」 他曝房仲暗黑套路 揭低價套利陷阱
►羨慕同學都等繼承！ 她怨「台北東區房」被父母敗掉：失落感很重
【熱門排行榜】
►LINE通話沒聲音 元兇竟是「這APP」 官方認了：快更新
►人脈榨乾就放生？ 她揭保險業暗黑生態 全網吵翻了
►台海若開戰「哪裡最安全」？ 網狂推2地：打都不會打
推薦閱讀
