房市局勢已定!台北房仲理事長:最快「這時間」價跌10%
(2024/12/19 12:34)順著政策走準沒錯!日勝生董座祝福同業:大家平安就好
過去有捷運聯開王之稱的日勝生,近年建設開發聚焦在都更危老、銀髮養老宅,今(30)日召開股東會,董座林榮顯會後針對下半年房市提出看法,認為還是有剛性需求,會順著政府政策來開發,「希望平平安安啦!大家順利就好」。
日勝生今日通過去年合併營收58.6億元,年增15.14 %,全年稅後純益約0.74億元,EPS(每股盈餘)為0.08元。
日勝幸福站店面餘屋 改成住宅助銷售
會中股東特別關注浮洲合宜住宅「日勝幸福站」餘屋銷售狀況,日勝生總經理劉垚凱表示,去年將1樓樓中樓店面變更為住宅後,總價3000~4000萬元,在政策打炒房下雖稍有影響買方觀望態度,但今年第1季開始市場反應不錯,「比去年一整年都好」,表達今年將朝銷售額約10億元努力。
▼日勝生今日召開股東常會。(圖/EBC地產王張琬聆攝)
今年矚目大案則為5月甫公開的台北市大安區僑安新村最大危老案「鑄慕」,歷經12年整合,市場推估總銷約90億元,單價上看200萬元。林榮顯談及此案表示「賣得不錯」,預計2026年完工。
另外則是銀髮宅、新北市三芝區佔地5800坪的「日初不老莊園」,第1期已完銷,第2期於去年下半年已公開,推估總銷逾15億元,預計今年第4季可完工。總計2023年推案量能維持在105億元以上。
聚焦市中心都更危老 盼建築業平安順利
目前在手進行中的開發案,還有台北市中正區館前路「國泰世華聯合大樓都更案」、「高雄新京站」都更案,以及台中捷運綠線聯開案共3案,分別為文心崇德站、文心櫻花站與南屯站,目前正在都審中,預計2024至2025年分別取得建照。
▼林榮顯對下半年房市期許大家平安順利就好。(圖/EBC地產王張琬聆攝)
對於未來建設開發的布局,林榮顯表示會專注在北中南市中心的都更危老案,被問到是否擔心下半年在打炒房政策施行後的市場? 他顯得胸有成竹,認為剛性需求仍在,只要順著政府政策來開發就對了,「希望(建築業)平平安安啦,大家順利就好!」
(封面圖/EBC地產王 張琬聆攝)
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