南韓囤房大戶「10人狂買4115間」 業界憂：壓縮平民置產空間
(2025/09/26 10:10)5戶以上囤房大戶 過半逃漏稅！財政部追討近億元
2023/06/15 10:01 EBC地產王
財政部針對5戶以上囤房大戶租賃所得查稅，從去年1月到今年3月底，查核完成件數過半，令人訝異的是，查核完畢的案件中竟有2172件逃漏稅，占比超過半數，補徵稅額近高達9857萬元。
財政部於2020年11月啟動不動產相關所得專案查核，包含個人不動產相關所得專案查核、10戶以上囤房大戶租賃所得查核，以及5戶以上囤房大戶租賃所得查核等三大專案，前兩項租賃所得已於去年12月底前查核完畢，其中個人不動產相關所得補徵稅額4624萬元，10戶以上補稅金額9985萬元。
▼財政部針對5戶以上囤房大戶租賃所得查稅，查核完畢的案件中，逾半數逃漏稅。（示意圖／unsplash）
值得一提的是，財政部自去年開始查核5戶以上囤房大戶租賃所得，預計今年12月底前查核完畢，預計查核7603件，今年3月底已查核4166件，其中涉及逃漏稅、補徵的件數2172件，代表超過半數房東涉及逃漏稅、需要補稅，補稅金額9857萬元，平均每件要補稅大約4.5萬元。
為了因應逃稅現象，財政部推出《房屋稅條例》修正案，針對房屋現值10萬元以下免徵房屋稅，增訂非自然人適用，以及自然人持有以全國3戶為限，目的是要防止房東、地主等房屋所有權人，藉由將房屋分割為小坪數來規避房屋稅，已經列為優先法案，送交立院下會期審議。
（封面示意圖／EBC地產王）
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