銀行盯上「假首購」？代書曝嚴抓方向：投資客恐遭拒貸
(2024/08/27 12:54)拚每年增值10% 新竹哪邊有機會？ 網推這一區：不輸竹北
2023/06/15 15:04 EBC地產王
新竹屬於科技業重鎮，產業人口紅利讓房市表現恆溫，但開發飽和令人思考未來，一名網友以投資角度出發，將房價每年增值10%當為目標，好奇哪裡適合出手？專家表示，竹南和頭份都是優選對象，其中頭份挾帶科學園區利多，房價增值潛力高，年漲幅逾1成符合需求，端看民眾能否接受。
網友在PTT論壇發問，並以「新竹炒哪能每年10%賺」作為標題，強調新竹倚靠半導體產業利多，尤其人口持續增加、賣房會有人接盤，預期房市能再興旺30年，考量竹科發展潛力，好奇以每年房價追漲10%為目標，置產要選二重埔、寶山還是千甲、芎林等區域。
▼頭份受到竹南科學園區的就業人口加持，房市剛需穩健推升房價，從投資角度來看增值潛力可以期待。（示意圖／翻攝Google map）
文章掀起話題，部分網友認為竹南跟頭份是優先選項，理由大多是房價基期低、正在起漲階段，另有觀點認為生活機能也不陸續到位，更點名兩地擁有商場以及運動公園等，還強調「機能就超方便了..生活根本不需要靠新竹，卻又能在竹科賺錢」、「竹南漲的比新竹市多，用百分比看贏過新竹，最近都會是這樣」，最多人推薦這兩個地區。
住商不動產頭份文化加盟店的業務林小姐表示，頭份早期經過市地重劃，整體屋齡下修，生活圈還與竹南重疊，受到竹南科學園區的就業人口加持，房市剛需穩健推升房價，從投資角度來看增值潛力可以期待，房價年漲幅大約1~2成，符合民眾的需求，自住買盤也不乏科學園區的工程師，屬於自住或投資皆適合。
（封面示意圖／翻攝Google map）
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