如何篩選好租客? 包租公親曝2關鍵:不看收入也行
(2024/12/06 17:22)北部租金3千「天花板漏水塌一半」 房東:自己處理
一名網友在北部一處山區租屋,12坪的房子每月租金3000千元,不過因為漏水問題,不僅有壁癌,天花板還垂落塌陷,讓整個屋子看起來像鬼屋一樣,如今他打算退租,不知道是否該幫忙修繕。
該名網友在「匿名公社」指出,目前承租的地方位於北部山區,要走100多個階梯才會到,屋況也不算好,不過大約12坪的空間,擁有兩房一廳一衛格局,每月租金也僅3千元,他一住就是10多年。
▼網有好奇,退租時是否要幫忙維修天花板。(示意圖/unsplash)
而屋內有漏水問題,天花板有些部分已經垂落,掉落的部分大約5坪,怎麼看就是感覺像鬼屋一樣,不過房東認為,租金已經非常便宜,因此不願意幫忙修繕,要求他們自行處理,
雖然他們後續有自行處理漏水,目前狀況已好轉,不過並未修補天花板,壁癌痕跡也還在,如今他考慮退租,不知道是否要幫忙修好天花板,或是要請房東開價處理,「當初我們沒有寫契約,也租了十幾年了」。
對此,網友也紛紛幫忙解答,表示「房租便宜不是房東不修繕的理由,那些還是要他自己處理,你就直接退租吧」、「如果有事先告知,是房東需要處理的問題,又不是你故意害房子漏水」、「承租期間房東就該修理,不用理直接這樣還他,只需打掃乾淨就好」、「你只是租屋,房子又不是你的,漏水當然要房東處理,不然就搬走啊」。
▼若發生漏水問題,依規定,房東應負責相關設備維修。(示意圖/unsplash)
房市達人「賣厝阿明」則強調,根據《住宅租賃契約應約定及不得約定事項》規定,除非簽約時雙方有約定好負責修繕的範圍,又或是租客不當使用造成,否則依規定,房東要負責租屋相關設備的修繕。
若是房東不願進行修繕,租客也可以自行修繕,但將費用扣除在租金裡,但記得要留下收據或是相關證明等以做抵扣,亦或是提前與房東解約,且依《租賃住宅市場發展及管理條例》規定,房東不得與租客要求賠償。
(封面示意圖/unsplash)
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