北部租金3千「天花板漏水塌一半」 房東：自己處理

一名網友在北部一處山區租屋，12坪的房子每月租金3000千元，不過因為漏水問題，不僅有壁癌，天花板還垂落塌陷，讓整個屋子看起來像鬼屋一樣，如今他打算退租，不知道是否該幫忙修繕。

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該名網友在「匿名公社」指出，目前承租的地方位於北部山區，要走100多個階梯才會到，屋況也不算好，不過大約12坪的空間，擁有兩房一廳一衛格局，每月租金也僅3千元，他一住就是10多年。

▼網有好奇，退租時是否要幫忙維修天花板。（示意圖／unsplash）

而屋內有漏水問題，天花板有些部分已經垂落，掉落的部分大約5坪，怎麼看就是感覺像鬼屋一樣，不過房東認為，租金已經非常便宜，因此不願意幫忙修繕，要求他們自行處理，

雖然他們後續有自行處理漏水，目前狀況已好轉，不過並未修補天花板，壁癌痕跡也還在，如今他考慮退租，不知道是否要幫忙修好天花板，或是要請房東開價處理，「當初我們沒有寫契約，也租了十幾年了」。

對此，網友也紛紛幫忙解答，表示「房租便宜不是房東不修繕的理由，那些還是要他自己處理，你就直接退租吧」、「如果有事先告知，是房東需要處理的問題，又不是你故意害房子漏水」、「承租期間房東就該修理，不用理直接這樣還他，只需打掃乾淨就好」、「你只是租屋，房子又不是你的，漏水當然要房東處理，不然就搬走啊」。

▼若發生漏水問題，依規定，房東應負責相關設備維修。（示意圖／unsplash）

房市達人「賣厝阿明」則強調，根據《住宅租賃契約應約定及不得約定事項》規定，除非簽約時雙方有約定好負責修繕的範圍，又或是租客不當使用造成，否則依規定，房東要負責租屋相關設備的修繕。

若是房東不願進行修繕，租客也可以自行修繕，但將費用扣除在租金裡，但記得要留下收據或是相關證明等以做抵扣，亦或是提前與房東解約，且依《租賃住宅市場發展及管理條例》規定，房東不得與租客要求賠償。

（封面示意圖／unsplash）