新竹人愛買房「出手快狠準」?專家揭原因:勁敵都是學長姐
(2024/09/11 13:03)打炒房無感!「這制度」讓竹科房價固若金湯 台積工程師:想再買一間
新竹扮演台灣科技業重鎮,竹科園區功不可沒,除了有台積電等護國神山坐鎮,房價也無可撼動,一名台積電工程師接受EBC地產王訪問,透露竹科生活圈房價不墜的真相,原因竟與住宅移轉的「特殊學長學弟制」有關係!
台積電工程師Y先生表示,政府打炒房對竹科人而言,感受並不強烈,包括自己以及身邊的同事,很多人早就買好房子,加上薪資豐沛還是很敢出手,「工程師沒有其他嗜好,錢沒地方花都拿去買房,這種現象在竹科很多,有需求房價就不容易下跌,像我也在2020年買房,未來不排除再買一間。」
他還以引擎比喻工程師的薪資,提到台積電工程師年薪動輒百萬元,有些家庭是「單引擎」年薪大約200萬元,自己則是「四引擎」加上老婆、岳父母合計年收超過800萬元,這種「一家都是工程師」的現象在竹科很常見,當高薪遇到高薪並且共組家庭,買房子就變成相對輕鬆,「包含我身邊的同事,大家都想買房,早一點的幾年前就出手,有些還在看房子,對房地產很有興趣。」
▼Y先生告訴記者,竹科房市以自住剛需占大宗。(示意圖/EBC地產王)
房子輪轉富人手中 價格鐵板一塊
Y先生提到,竹科房價維持高水準,與當地特有的文化有關,很多工程師在園區附近置產並且組成家庭,普遍都是自住剛性需求,加上產業人口持續有新血加入,買方薪資高而且財力可負擔,很難出現賠售或者影響市場行情的交易,「這邊買房有所謂的學長學弟制,當學長(有資歷的工程師)賣房子,由於生活圈都倚靠園區,接手的很多是學弟(菜鳥或資歷淺的工程師),房子在這些高薪人士手中流轉,價格當然很難鬆動。」
央行針對特定區的第二戶限貸上限7成,Y先生認為對竹科工程師影響不大,「目前聽到的是大家都無感,尤其買到第二戶的人,通常口袋深度都不錯,加上工程師都會精算,很多人一開始先買小宅,等到有家庭再換大房子,像我是比較幸運,有岳父母幫忙一次就買大間,買房在竹科真的不是太大問題,市場一旦有需求支撐,房價就更不容易下跌。」
▼台積電工程師年薪動輒百萬元,買房子對他們而言,似乎不是很困難。(示意圖/東森財經)
(封面示意圖/Google map)
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