如何篩選好租客? 包租公親曝2關鍵:不看收入也行
(2024/12/06 17:22)妹子租屋遇詐騙!房東收20萬「1屋2租」她氣炸報警堵人
一名女網友在Dcard發文表示,日前租屋時遇到租屋詐騙,在看完30幾間房後,自以為對市場行情有所了解,所以在遇到不錯的物件時,就接受房東的建議年繳租金,並現場付現多達20多萬元。
她指出,但覬覦先前從未有過年繳租金,頂多租過半年繳的房子,很擔心房東會收完一年的錢,就擺爛不理會修繕之類等,加上簽約過程中,其實心裡有點不踏實,不過,在跟房東聊天過程中,感覺對方是個好人,在詢問租處細節也都對答如流,所以還是無警覺的進行簽約了。
她提及,簽約完畢後,房東卻說因為房子還要稍微再整理,和安裝新的冷氣機等,所以之後再約時間交鑰匙,外加整個簽約過程中都很和平愉快,所以就忘記和房東核對身分證,確認房東和房屋所有權人為同一人。
▼簽約完畢後,房東以房子還要稍微整理,安裝新冷氣機為由,拖延交付鑰匙。(示意圖/pixabay)
她表示,但在經過一日後,心裡還是過意不去,便上網查詢看房的注意事項,得知可以到地政事務所調閱權狀謄本,結果一查不得了,「發現房屋所有人跟合約上房東名字完全不同」,而租屋網上依然刊登著該物件,讓她氣的直接到那間租屋門口堵人,去目睹房東帶別人來看房,讓她當下非常錯愕。
她便上前質問房東,「這間不是我租下來了嗎?」房東則不以為然回覆,「之前已經約好了,所以只是帶看而已,不會租給他們。」讓她非常震驚,於是請房東立刻退還租金,但房東卻不肯,讓他氣得直接報警,最後成功以「合約無效」為由成功拿回全部的錢。
最後,她並列出6點提醒有租屋需求的民眾:
一、付訂金:不要馬上簽。
二、簽約=交鑰匙。
三、核對身分:身分證、房屋權狀正本、房屋權狀謄本。
四、合約無效:委託書?律師說房屋確實可以轉租,就是所謂的二房東,但一定要有委託書等。因為房子是大房東的,二房東必須經過大房東同意才可以再把房子租出去。租客只能從委託書確定這件事,而且委託書也會寫明大房東的基本資料,能拿去跟權狀謄本做比對。
五、詐騙糾紛必須現金還錢。
六、遞名片。這個是另一個房仲朋友跟我說的:其實有頭有臉的房仲公司,在跟客戶約看房見面的第一時間就會遞上名片、物件DM,而且會穿制服,結果沒有名片可以給你,那一定有問題。
▼原po提醒,租屋簽約後,務必確認房屋所有權人身份。(示意圖/pexels)
此文一出,不少網友表示,「妳反應滿快的」、「妳是我見過最有條理處理事情的受害者了」、「謝謝您把這個寶貴的慘痛經驗分享給大家,我也學到了許多『智慧』!」、「太可怕了吧,平常租屋都不會去檢查土地權狀之類的東西」、「妳好精明喔」、「好重要的資訊!」、「全文調理分明重點明確,看了真舒服」。
(封面示意圖/pexels)
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