爸買房「用他名貸款30年」掛在哥名下 內行一看秒懂：神操作

人生往往都比八點檔還精彩！一名男子感嘆，爸爸打算在台中買一間預售屋，會負責頭期款、房貸等所有費用，但希望能用他的名字辦理貸款，他原本考慮答應，但一聽房子要登記哥哥的名字，瞬間就退縮了。

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原PO在臉書「買房知識家 A你的Q」表示，自己29歲，月薪35K左右，爸爸希望在台中買一戶總價1200萬元的預售大樓，並用他的名字貸款30年，「錢的部分我爸會全出，但是大樓要記我哥的名字」，並透露哥哥有自閉症，曾經亂貸款，爸媽便向法院聲請監護宣告（所謂的禁治產），監護人依然是爸媽，但哥哥因此無法再貸款。

他一聽完爸爸的盤算，腦中瞬間冒出人生跑馬燈，雖然爸爸名下有塊很大田地，市價也不低，足以付出買房費用，但他要被房貸綁30年實在太久，擔心期間有變數，也讓他不禁好奇「這是在演哪齣？如果我答應了，會有什麼損失嗎？」

▼爸爸希望以原PO作為貸款人。（示意圖／pixabay）

內行人則解釋，從文中描述的狀況來看，原PO為貸款人，哥哥是擔保物提供人，爸爸則是監護宣告的監護人，未來有可能面臨2種狀況。首先，爸爸未來繳完貸款，房子依然會是哥哥的，但因為哥哥是監護宣告，未來監護人可能會是原PO。

另一種情況，若爸爸還來不繳完貸款，就先一步羽化登仙，直系尊親屬遺產一半會由哥哥繼承，原PO的那一半則會以償還房貸為優先，剩下的才能使用。不論怎麼看，爸爸的用意都是希望原PO能夠照顧哥哥，「反正這盤棋，你是照顧哥哥定了」。

▼網友認為，爸爸此番設想，主要是希望原PO未來能照顧哥哥。（示意圖／pixabay）

網友則紛紛直呼「哥哥受監護宣告無法貸款，爸媽年紀也太大，無法貸款30年，所以要你背貸款，他們慢慢繳」、「等到他們繳不出來，這責任就是你的了，但你哥沒有差，因為房子在他那，但你除了負債什麼都沒有」、「爸爸直接用那塊很大的田地，換錢買大樓不就好了嗎？為什麼要拖你下水呢」、「請爸爸用信託的方式照顧哥哥，不要把你的人生算進去」，對爸爸的不公平操作猛搖頭。

（封面示意圖／pakutaso）