台北、桃園、台南漲幅回落!專家示警「這區域」:房價恐鬆動
(2024/12/18 11:03)預約看房又放鳥!高雄「問問哥」變多 房仲嘆生意難做
2023/07/20 11:38 EBC地產王
高雄受惠台積電等利多消息,今年農曆年後曾短暫出現看房人潮,但下半年市況翻轉,還出現所謂的「問問哥」現象,客戶預約看房事後反悔變多,對此專家坦言,觀察房仲據點以及接待中心,來客數比2年前幾乎腰斬,高雄房市儼然邁入盤整觀望期。
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台灣房屋高鐵重愛加盟店店東陳揚智表示,觀察房仲據點以及接待中心,不少來客量都有減少,情況從今年7月後開始加劇,主要受到政策打房影響,《平均地權條例》子法上路讓購屋族轉趨觀望,「很多原本預約看房的客戶,乾脆取消或直接失聯,類似現象今年特別多,下半年買氣確實變得比較冷清。」
▼展望高雄房市,陳志揚認為不用太悲觀,預期今年11、12月有機會迎來交易潮。(示意圖/Google map)
陳揚智告訴EBC地產王,高雄房市期盼台積電設廠,例如2020年曾經掀起一股搶房朝,當時一堆人搶先卡位置產,還有台北客專門南下掃房,楠梓區幾乎一房難求,反觀現在受到打炒房影響,加上台積電高雄廠始終沒有定案,「就像狼來了一樣,高雄人從期待到無感,利多沒來還一直打房,購屋意願減少自然催生所謂的問問哥,來客量保守估計只剩前年的一半。」
展望高雄房市,他認為不用太悲觀,理由是如今邁入盤整觀望,但隨著選舉走向白熱化,預期今年11、12月就可能迎來一波交易潮,「屆時選舉結果差不多已能預測,國人的焦點逐漸拉回經濟面,加上政府不太會再拋出房市政策,一旦認清房價很難下修的事實,剛需買盤就會逐漸回籠,買氣就有機會復甦。」
(封面示意圖/Unsplash)
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