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強制租客入戶籍「不從就搬走」?內行人曝背後原因

2023/07/31 10:41 EBC地產王
強制租客入戶籍「不從就搬走」?內行人曝背後原因

政府提供租金補助政策,原本是美事一樁,但有租屋族抱怨,自稱房東為了申請修繕補助,強迫自己遷入戶籍,還揚言拒絕就得搬家,引發網友熱議;不過內行人表示,補助對象是針對租客,房東可能不熟悉政策才造成誤解。

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一名女網友在臉書「房東 租客 租屋糾紛求問區」發文,自稱房租簽約將近3年,即將在今年7月底到期,過去想遷入戶籍被拒絕,如今政府推出補助方案,房東為了申請修繕補助,反而強制自己遷入戶籍。

她透露,房東在7月中旬提出要求,意味著必須盡早遷入戶籍,否則剩沒幾天就得搬家,反應時間根本不夠,而且對方揚言不配合就扣除押金,令自己感到無奈。

▼房東要求遷入戶籍,還揚言不配合就扣押金,令原PO很無奈。(示意圖,非當事人/pakutaso)

文章掀起話題,部分網友表示,在沒有房東同意下,房客持公證租約或是居住證明文件,請求戶政事務所實際調查居住事實,可以申請遷入戶籍,強調「要遷不遷是租客的事情」、「租金補助對象明明是你(原PO),跟房東沒關係」,另有關點推測,房東可能想讓房子成為社宅,藉此取得修繕補助,才會將腦筋動到租客身上,網友看法不一。

資深房仲業者表示,一般常見租客申請租金補助要求遷入戶籍,遭到房東以漲租方式打退堂鼓,反觀原PO的狀況相對罕見,房東可能不熟悉補助政策,造成誤解才把矛頭指向租客,建議雙方再次協商,但考慮租約即將到期,即使房東拒絕妥協仍要積極找住處。

有關社宅修繕補助,依據「社會住宅包租代管第四期計畫執行要點」規範,住宅每處每年以實際修繕金額核計,每處以門牌認定,每年以實際修繕金額核計,最高補助一萬元,最長補助三年,三年共計最高補助三萬元,並得逐年申請住宅出租修繕費用補助至契約終止日,至於修繕費用超過每年補助1萬元,依民法及租約相關規定辦理。

(封面示意圖/pakutaso)

 

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