北投危老建案爛尾 地政局示警：該建商「還有一案」

台北市北投區溫泉路危老建案「泊山妍」，2022年10月宣布完銷，今年7月突然宣稱無法繼續興建，理由是公司營運困難以及營造成本增加，將安排退戶，但根據媒體調查，業者在大同區仍有另一個建案「嘉源埕驛」疑似尚未完銷；對此北市地政局強調，將依消費者保護法要求建商妥適處理，提醒消費者注意以免權益受損。

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臉書社團《靠北北投幫》日前有文章刊登一則簡訊，內容是北投區的建案「泊山妍」寄給承購戶，提到營建成本高漲以及公司經營困難，無法繼續興建，後續會安排專案人員電話說明退款事宜。根據媒體追查，負責營造的嘉源建設，在大同區仍有另一個建案「嘉源埕驛」疑似尚未完銷，引起外界矚目。

台北市地政局發現消費安全疑慮，今(31日)上午啟動稽查，並且對建案現況做出說明。地政局表示，瑞興商業銀行於112年7月14日公告嘉源建設股份有限公司之北投區「泊山妍」、大同區「嘉源埕驛」二預售建案，發生無法依約定完工之情形，建案價金信託專戶內承購戶所繳價金已全數保留，不再給予嘉源建設動用。

▼「泊山妍」去年10月宣布完銷，今年7月突然宣稱無法繼續興建，令消費者錯愕。（示意圖／翻攝泊山妍臉書）

北市地政局指出，針對近日接獲10餘戶「泊山妍」承購戶消費爭議申訴，已依消費者保護法規定，要求嘉源建設15日內妥適處理，如未獲回應將依承購戶意願，依消保法規定移請消保官協調，或是移送消費爭議調解委員會調解，此外銀行已於7月27日與36戶承購戶召開受益權人會議，討論有關信託財產分配事宜。

有關「嘉源埕驛」方面，北市地政局透露，該案總戶數4戶，依實價登錄資訊僅出售2戶，目前市府尚未收到消費者申訴，但避免消費權益受損情形擴大，當局已派員到場稽查，並且搜尋網路廣告資訊，確認建案已無銷售行為，並於臺北地政找房+及臺北地政雲預售屋實價查詢網站，註明無法依約定完工警示，還提供銀行公告連結(泊山妍、嘉源埕驛)，提醒消費者注意。

（封面示意圖／翻攝泊山妍臉書）