新青安助攻！ 5大銀行11月房貸暴增36.7億
(2025/12/19 08:50)新青安套利？「用租金賺價差」話術催買氣 房仲業者：有聽說
2023/08/21 09:43 EBC地產王
政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，優貸加碼利率補貼，不僅貸款額度增加，年限與寬限期也同步拉長，但近期傳出有房仲或建商以新青安當作噱頭，透過「用租金賺價差」的話術鼓吹消費者出手，替自己拉抬銷售業績。
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檢視新青安優貸，政策重點包括利息補貼1.5碼，補貼後利率1.775%，每戶最高節省利息支出11.25萬元，還提高貸款額度到最高1000萬元，但利率補貼並非一次30、40年，而是3年的有期限方案。
新青安的寬限期內不用還本，讓建商及房仲嗅到商機，市場傳出有賣方遊說購屋族，強調貸款只需繳納利息，利息如同支付房租，不用再替房東養房子，希望藉此增加成交機會，針對上述說法，某房仲業者坦言「確實有聽說同業這樣做」。
▼新青安的寬限期內不用還本，讓建商及房仲嗅到商機，市場傳出有賣方藉此遊說購屋族。（示意圖／東森新聞）
該房仲表示，雙北市已有建案搶搭新青安，鼓吹消費者善用寬限期，還搭配輕鬆付款方案希望刺激買氣，賞屋過程還會強調房價高漲，提醒客戶應該立即出手，影響對象大多是原本就想買但仍在猶豫者。
某資深房市專家透露，觀察雙北市的新建案，7月已有建案搶搭新青安話題，房價抬升將近1成，但新案價格提高除了受到新制影響，原物料價漲以及缺工問題也是推手，預期房價短期內難以下修，消費者撿便宜者務必把握時機。
（封面示意圖／pixabay）
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