僑外來台投資暴增五成！ 賴正鎰：「科技廊帶」將完整形成
(2025/11/11 13:37)川普擬推50年房貸！ 專家拋「3配套」：台灣可有條件跟進
2025/11/11 17:14 東森財經新聞
美國聯邦住房金融局近日證實，川普政府正擬定推出50年期房貸，作為過去羅斯福總統推出的30年期房貸的替代方案，幫助美國年輕人也能買到房子。對此，房市趨勢專家李同榮表示，長期房貸其實不會債留子孫，反而減輕首購年輕人房貸壓力，他認為台灣可以跟進50年房貸政策，但需要搭配「3大配套政策」。
李同榮說明，這3大配套分別是：「限定為首購，且一生一次」、「年齡+房貨年限應小於80歲平均壽命」、「貸款者收入現況應達一定標準」。
★【理財達人秀】2數據亮燈 台股3萬5? 籌碼轉強ing 翻身大戶股 ★
李同榮指出，50年期房貸沒有債留子孫的問題，因為大部分首購自住者平均會在13年到16年之間換屋，大部分的長期房貸都會提早還清，少數沒還清的長期房貸，貸款餘額有限，債留子孫機率相對不高。他強調，目前居住正義重要的環節是年輕人買不起、租不起，而不是貸不起，貸款年限拉長，其實有助首購年輕人提早成家。
有些人認為房貸壓力促使年輕人成為屋奴，但李同榮認為，年輕人在收入35%範圍內可以適度𠄘擔房貸壓力，反而適度的壓力會是刺激年輕人上進的主要動力。
不過，李同榮坦言，年輕人居住正義問題，不應在選舉時拿來消費，更不應提出短期的補貼措施，如同新青安政策，不但扭曲市場，並形同政策買票；若考慮50年房貸，除了應有條件上的限制，並應設定為常態性政策，政府不宜因選舉或政黨輪替而推翻。
（封面示意圖／翻攝Pexels）
【往下看更多】
►僑外來台投資暴增五成！ 賴正鎰：「科技廊帶」將完整形成
►「鐵飯碗」徵才！明年要招700名新力軍 月薪上看4萬元
►台北房市「9年來最慘」！ 公會理事長嘆：「這時間」將現倒店潮
【熱門排行榜】
►正常上班沒盯盤！ 他見 同事月收93萬心態崩：我只有4萬
►不爽賠15%！ 限貸令爆斷頭潮 律師教4招「無痛解套」
►婚禮紅包3600遭嫌「太少」！ 一桌3萬起跳 網批：分明把你當ATM
推薦閱讀
