租服公會反對「租金實價登錄」 理事長曝原因:恐漲1成
(2024/12/25 09:59)竹北實登驚見8字頭!專家曝「新案常態」:靠近高鐵會更貴
2023/08/21 13:23 EBC地產王
新竹房市近年火熱,竹北坐擁竹科效應更是高人氣,最近卻有網友分享實價登錄,指稱高鐵特區已有預售案成交突破8字頭,消息引發矚目;專家指出,靠近特區的新案,開價7、8字頭已成常態,但成交仍以6、7字頭為主,認為比較傾向個案表現,端看市場能否接受。
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網友在PTT論壇發文,還以「竹北實登解禁正式上80」當作標題,分享新竹縣竹北市光明六路東二段的預售實登,名為「浩瀚寬郁」的建案12樓某戶,權狀58.06坪、格局3房2廳2衛,今年4月以總價3770萬元成交,換算單價高達80.4萬元,還強調竹北不僅這社區「亦有其他多筆實登解禁」。
文章掀起話題,其他網友表示「建案地點超好,賣高價很正常」、「附近差不多這個價位,很合理」、「光是竹北門牌就很值錢」但也有人不買單,更揶揄「喜歡一直加價願者上鉤阿,賣久偶爾肥羊還是會上鉤的」、「新竹買房租房,真的可以回去戶籍地址等繼承」網友看法不一。
▼網友在PTT論壇發文,指稱竹北已有建案成交突破8字頭。(圖/翻攝PTT)
EBC地產王查詢實價登錄,發現網友提及的12樓戶交易,尚未刊登在內政部的實價登錄平台,但諮詢竹北房仲有關新案成交突破8字頭,地方業者坦言不意外,還強調越靠近高鐵特區房價更高,當地新案很多已來到7字頭。
該房仲表示,竹北近年住宅需求大,連帶推升新案行情,目前新大樓開價基本7、8字頭,例如坤山、惠宇等品牌建商因為用料高檔,特別受到歡迎,例如「浩瀚寬郁」位於高鐵特區,屬於竹北人的購屋熱區,當地人都想卡位區域前景,符合需求就容易發生追高搶買,房價8字頭雖然是個案,但預期竹北房價只會持續攀升,不排除未來全面突破8字頭。
(封面示意圖/東森新聞)
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