土城預售屋飆上5字頭 他嘆「3年價差500萬」網：不買明年更後悔

土城身為新北市的工業重鎮，就業人口利多吸引購屋族，例如運校重劃區房價迅速攀升，今年平均單價突破5字頭，引起民眾抱怨，自稱3年前在相同地段的房子總價才700萬元，如今開價來到1500萬元，不禁好奇潛在消費者「都是年薪500萬嗎？」但網友得知購屋地點，反而建議盡快出手，還提醒撿便宜的時間不多了。

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民眾在Mobile01論壇發文，還以「土城人看房到很憂鬱」當作標題，自稱從小在土城長大，看房地點也選擇土城，30歲那年曾到某重劃區尋找，看到暫緩重劃區某預售案2房要價700萬、一坪開價41萬元，當時沒有出手，如今回頭檢視發現有投資客拋售，但總價來到1500萬元，價格翻倍令人傻眼。

原PO透露，除了前往暫緩重劃區，自己也曾到頂埔找房，當時鎖定運校重劃區，發現房價同樣此一時彼一時，例如3年前新成屋實登入手價格700萬元，如今再度拿出來掛賣，開價卻要1200萬元，就連屋齡超過20年的社區，總價也要1200萬元，詢問房仲還被告知產品熱門「要用搶的」，想到鎖定的新房子單價55萬元，一時衝動就簽署意向書，不知是否值得入手。

▼土城區近年話題不斷，替房市注入活水。（示意圖／新北市城鄉發展局提供）

文章引起網友留言，不少人看到購屋地點，紛紛勸原PO別退訂，還點名運校重劃區是土城近年購屋熱區，有錢不一定買的到房子，更表示「千萬不要退～捏住買下去，土城會繼續漲上去」、「頂埔還沒開案的，開價都喊到60/p以上了，55/p買下去現賺10%，好房子好地段不買嗎」、「3年前有買土城預售屋或新成屋的人，應該都是賺錢，所以有錢買的時候一定要勇敢衝下去！」、「看看暫緩重劃區，懂的人就懂，現在不買明年更後悔」

有關頂埔的運校重劃區，總開發面積10.51公頃，其中建築用地大約6.63公頃，開發以住宅區為主，根據土城的房仲業者分析，由於鄰近頂埔高科技產業園區、頂埔捷運站，未來還能銜接三鶯線，交通便捷替房市加分，近年吸引建商插旗，指標新案開價已見5字頭，但房價仍比雙北其他區域便宜，因此吸引不少首購、換屋族，加上頂埔離板橋遠東通訊園區不遠，住宅剛需穩健推升房價，買房撿便宜真的要把握機會了。

（封面示意圖／Google map）