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容獎加碼100%!蔣萬安拋「都更5+2箭」 1.5萬戶立即受惠

2023/10/03 12:45 EBC地產王
容獎加碼100%!蔣萬安拋「都更5+2箭」 1.5萬戶立即受惠

台北市老屋比率高,屋齡超過30年總數更高達64萬戶,比例破7成,為加速都更,台北市長蔣萬安3月拋出都更五箭、7599專案後,今(3)日再加碼「2箭」,只要符合法定條件,整建住宅、海砂屋及耐震力不足而有明顯危害公共安全建築物,容積獎勵最高可達100%。

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蔣萬安指出,北市老屋之中,也也包含海砂屋、耐震力不足的建築,以及約19處尚未重建完成的整宅,居住安全刻不容緩,因此,再針對防災型和整宅提出政策,啟動「台北市防災型都市更新專案」及「台北市整建住宅專案計畫」,預期至少有5000多戶亟需重建的海砂屋、以及1萬多戶的整建住宅立即受惠,更有數十萬戶未符合現代耐震標準的建築有了重獲新生的機會。

▼原本容積獎勵為1.5倍,符合條件可加碼至2倍。(示意圖/台北市府提供)

其中「台北市防災型都市更新專案」以三大精神積極推動「高氯離子鋼筋混凝土」及「耐震能力不足」之危險建築物重建,達到韌性防災的目標。「增誘因」即增訂「台北市危險建築物獎勵」,針對耐震力不足等危險建築物,透過都市計畫變更方式增加都更容積獎勵自原本的50%再加30%;「減災害」是透過都市更新重建,達到結構安全、耐候韌性、居家防災及環境友善之效,以減低致災因子,建構安全城市;「加速辦」則是以專案列管、加速審議、強制拆除,加速危險建物重建速度,打造韌性耐災的城市。

「台北市整建住宅專案計畫」則推出三大服務提高整宅都更意願。「增容積」是透過都市計畫個案變更方式,除都更容積獎勵50%之外再給予整宅專案容積獎勵50%,無須回饋樓地板或代金,最高可達100%,保障住戶居住面積;「補利息」則是協助經濟弱勢戶辦理貸款,並由市府協助補貼差額找補時所衍生的利息,以減緩弱勢戶參與都更的財務壓力;「齊協力」即不論住戶選擇民辦都更或公辦都更,都可以申請本專案計畫,達到整宅新生、環境共好的目標。

▼北市危老更新,新增防災型、整宅專案。(圖/台北市府提供)

(封面圖/台北市府提供)

 

 

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關鍵字: 都更北市容積獎勵海砂屋整建住宅
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