明年房市怎麼看？ 房仲公會全說了：北市旺季不旺、高雄量縮價跌
(2025/12/11 17:30)楊金龍稱「打炒房見效」 信用管制非打房 盼房價慢慢下來
2023/10/04 13:07 EBC地產王
中央銀行近年來，已5度加碼房市信用管制措施，不過房價依然居高不下，各界關心成效，中央銀行總裁楊金龍則表示，房市管制目標並非在房價下跌，而是「緩降」，強調 已觀察到國內房市交易量縮、房價漲勢趨緩，顯示打炒房的效果逐步彰顯。
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根據央行3日發出的報告書，楊金龍認為政府各部會落實「健全房地產市場方案」措施，包含平均地權條例修法實施，抑制預售屋炒作，加上央行去年3月以來採取緊縮貨幣政策，有助強化選擇性信用管制措施成效；從全國建物買賣移轉棟數、內政部住宅價格指數、中經院營造暨不動產業採購經理人指數（NMI）等3大指標來看，國內房市交易量縮、房價漲勢漸緩。
▼立委質疑，房價未見下跌，是否能算達成目標？（示意圖／pixabay）
不過楊金龍今（4）日於立院備詢，立委質疑房市只是成交量縮，卻未見房價明顯下滑，似乎未見打炒房的效果，楊金龍則回應，央行採取房市管制措施，主要基於2大目標，包含資金不要太集中房地產，以及防止資產泡沫危及到金融穩定，並非打壓房價，「只希望房價可以慢慢下來」。
楊金龍指出，以國泰房價指數為例，台灣房價指數已從2022年最高到30％多，現在漲幅已降到8％，漲幅已顯著收斂，另外，目前不動產的呆帳率為0.05％，也代表資產品質有所控制。
（封面示意圖／翻攝自國會頻道YT）
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