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透天蓋太醜賣不掉！建商霸氣「打掉重練」在地人曝原因

2023/10/11 09:52 EBC地產王

房子跟人一樣，擁有姣好的外貌會加分，反之可能有負面影響！例如台南中西區和緯路就有一排透天，蓋了8年卻長期滯銷，近期被發現「打掉重建」，由於外觀奇特，不僅被網友形容是「太醜賣不掉的建案」，如今重新來過更引發話題。

臉書社團「台南府城大小事」有篇文章，分享位於中西區和緯路的某透天，還標註「這應該是台南市首個蓋的太醜賣不掉然後又重改的建案」，照片顯示怪手正在拆除房子。

網友湧入留言，有在地人附和表示「在豪宅地段，卻蓋成像林邊鄉下的房子，可惜了！」、「常常經過，總覺得那幾間設計的很獨特，幸好我的眼光沒有問題」、「他們把後面蓋成前面，我也覺得這樣的房子怎麼賣，放了好幾年，終於想斷尾求生了」

▼網友提供透天拆建前的外觀。（圖／翻攝台南府城大小事，網友提供）

有知情網友透露，該透天拆建的原因，主要是領到使用執照後，正面想從一樓增建到最頂樓，增建到二樓疑似涉及違建，只好將增建的部份拆除，再貼上二丁掛磚，但卻影響整體外觀，因建商擔心滯銷，延宕到近期才決定拆掉重建。

檢視實價登錄，和緯路上屋齡相仿的透天別墅，每坪房價大約24~32萬元，近年較少有屋齡10年內的透天交易，反觀該透天相對新穎，換句話說，重建後的建案價格如果能在上述區間，搭配新房子的在地優勢，或許就能增加市場誘因。

（封面圖／翻攝台南府城大小事）

關鍵字：台南中西區、和緯路、透天、重建、滯銷

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