票價沒漲「本業難賺錢」 北捷用這招開源？順便帶動商圈發展

台北捷運劍潭站「多目標大樓」案今（19）日舉辦簽約典禮，由欣陸投控旗下大陸工程與闕河彬建築師事務所共同投標承攬，台北市長蔣萬安也出席見證，北捷將投入33.8億元經費，打造16層商業大樓，預計2027年底完工。台北捷運公司董事長趙紹廉打趣道，捷運本業因為都沒調漲票價沒辦法賺錢，要靠附屬開發來獲利，期許能結合交通促進整體都市發展。

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捷運淡水信義線劍潭站多目標大樓基地位於2號出口東側的平面停車場，將打造地下3層、地上16層複合式大樓，1樓為開放式廣場，其他空間作辦公室、商場、會議中心、教保中心及停車場，頂樓還有景觀餐廳，總樓地板面積達1.1萬坪，預計2027年完工。

TOD為北市重要目標 帶動周邊商圈繁榮

台北市蔣萬安表示，台北市做為與國際接軌的重要首善之都，參考國際捷運站周邊商圈規劃，以TOD（Transit-oriented development，大眾運輸導向型發展）為重要目標，也就是在重要交通節點要道打造多功能大樓，目前士林站為首案，劍潭站為第2案，後續還有劍南站等，預期劍潭站完工後能為周邊帶來更大的觀光商機與人潮。

▼劍潭站多目標大樓緊鄰捷運站，目前基地為停車場。（圖／EBC地產王張琬聆攝）

趙紹廉致詞時先開起玩笑，過去北捷在本業上秉持安全、可靠、舒適、便捷的原則，目前則邁向擴展物業開發的新里程碑，「因為都沒調漲票價，本業沒辦法賺錢，要靠附屬開發來營運」。此案不單只是完成大樓建造，而是創造一個結合綠色運輸、生活及休閒的現代化都市服務場域，結合周邊環境包含士林夜市、北藝中心等，促進整體的都市發展。

大陸工程斥資近34億興建 預計2027年完工

台北捷運公司處長馮兆興補充，有別於士林站大樓為旅館、商場的觀光型規劃，劍潭站因商圈屬性的不同，未來引進的商業活動會與在地生活結合，以支援型商家為主，以符合需求。

負責承攬興建的大陸工程資深副總黃東開表示，該大樓緊鄰劍潭捷運站，完工後對未來的觀光及商圈繁榮可說指日可待；考量地理景觀的特殊性，透過優化建物設計，打造更多的開放空間供民眾使用，尤其就位於捷運站旁，也會特別考慮施工動線，減少交通衝擊。

▼該案今日舉行簽約典禮，台北市長蔣萬安出席見證。（圖／EBC地產王張琬聆攝）

（封面圖／EBC地產王 張琬聆攝）