危老核准就能鍍金翻身？ 北市137件失效 專家曝殘酷現實
(2025/06/06 17:24)房子折舊 房屋稅卻變貴？4原因讓荷包大失血
2023/11/02 08:59 EBC地產王
除了11月開徵的地價稅，一樣屬於持有稅的還有房屋稅，原則上房子越老，房屋稅越便宜，不過卻有民眾遇到房屋稅較往年增加，傻眼直問「為什麼？」對此官方也點出背後可能原因。
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稅捐機關解釋，房屋年年折舊，原則上房屋稅會愈來愈便宜，如果出現稅額增加的情形，大致有4原因：
▼房屋如變更使用，房屋稅適用的稅率亦隨之變動。（示意圖／pixabay）
1.房屋有增建、改建情形，併入原房屋面積課稅。
2.房屋使用情形變更，例如：原為自住用的房屋改為空置、出租或營業使用，適用稅率就會有所不同。
3.房屋所在村里街道因商業交通情形及繁榮程度，經不動產評價委員會評定調高地段率。
4.前一年持有房屋未滿1年：房屋稅課稅期間為前一年的7月至當年的6月，因房屋稅是按持有月數計課，如果納稅義務人前一年新購入成屋，持有房屋如未滿一年，則會有當年度比前一年需繳納較多房屋稅的情形。
（封面示意圖／pixabay）
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