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當心!遺贈土地「漏做一事」 恐無法移轉登記

EBC地產王
當心!遺贈土地「漏做一事」 恐無法移轉登記

遺贈之土地,需要申報土地增值稅嗎?桃園市政府地方稅務局表示,遺贈土地是被繼承人以遺囑表示,將其土地於自己死後無償贈與給他人。依土地稅法規定,遺贈土地之移轉現值和其前次移轉現值,同為遺贈人死亡(即繼承開始)時之公告土地現值。

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因二者相同,故無漲價數額,無需繳納土地增值稅,但仍需辦理移轉現值申報,取得稅捐稽徵機關核發之土地增值稅免稅證明書,才能向地政機關辦理所有權移轉登記。

稅務局進一步表示,申報時應檢附被繼承人(立遺囑人)所立遺囑,因該遺囑具贈與不動產契據性質,持該遺囑向地政機關申請不動產物權登記,應按金額千分之一貼用印花稅票或開立印花稅繳款書繳納。

該局特別提醒,遺贈給法定繼承人以外之人,雖然土地移轉現值和其前次移轉現值相同,無漲價數額,仍應申報土地增值稅。

(封面示意圖/pixabay)

 

 

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關鍵字: 遺贈土地土地增值稅贈與繼承
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