爸媽贈房給女兒「不想分女婿」 律師出招：省稅又能保財產
(2025/06/13 11:38)當心！遺贈土地「漏做一事」 恐無法移轉登記
2023/11/02 09:59 EBC地產王
遺贈之土地，需要申報土地增值稅嗎？桃園市政府地方稅務局表示，遺贈土地是被繼承人以遺囑表示，將其土地於自己死後無償贈與給他人。依土地稅法規定，遺贈土地之移轉現值和其前次移轉現值，同為遺贈人死亡（即繼承開始）時之公告土地現值。
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因二者相同，故無漲價數額，無需繳納土地增值稅，但仍需辦理移轉現值申報，取得稅捐稽徵機關核發之土地增值稅免稅證明書，才能向地政機關辦理所有權移轉登記。
稅務局進一步表示，申報時應檢附被繼承人（立遺囑人）所立遺囑，因該遺囑具贈與不動產契據性質，持該遺囑向地政機關申請不動產物權登記，應按金額千分之一貼用印花稅票或開立印花稅繳款書繳納。
該局特別提醒，遺贈給法定繼承人以外之人，雖然土地移轉現值和其前次移轉現值相同，無漲價數額，仍應申報土地增值稅。
（封面示意圖／pixabay）
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