神山創新高 台積宅也沾光「房價狂噴1.4倍」
(2024/10/18 14:05)投資客打了建商也搥了 房價續漲要怪誰？網笑：爽到政府
2023/11/07 12:23 EBC地產王
政府調控房市，推出《平均地權條例》等一連串房市政策，但馨傳不動產智庫執行長何世昌卻認為，一旦忽略市場供需法則，打炒房將難以見效，希望政府正視問題，至於打炒房對誰幫助最大？網友公認對象也令人莞爾。
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何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，指稱台灣打房已經打很多年，但在忽視供需問題的前提下，毫無頭緒的打壓措施難以見效，例如以往每年預售屋成交戶數至少6萬戶，其中短期交易比例大約25%，自從禁止預售屋轉售上路後，每年轉售戶供給量起碼減少超過1萬戶，量能衰退但房價卻不見下滑。
▼何世昌認為，忽略市場供需法則，打炒房將難以見效。（示意圖／pexels）
何世昌質疑，政府忽略市場供需問題，只針對投資客和建商猛打，難以真正發揮效果，「現在預售屋無法轉售了，沒戰犯可以怪的時候，那房價繼續漲要怪誰？」他還點名新店的央北重劃區，提到近期出現排隊買房人潮，還反問「一拖拉庫的人搶少少的幾戶，請問是要不要把排隊的人抓去關？」
究竟打炒房發揮啥作用，同樣引起網友討論，多數觀點認為對一般購屋族幫助有限，真正笑到最後的是政府，替國庫賺帶來豐厚收益，還有人表示「大家的錢都跑到政府的口袋去了」、「爽到政府啊，不然你以為超收稅金哪來的」、「舉著正義的大旗徵稅，反而墊高售價，沒有達到立法目的，只是讓買賣雙方損失」。
（封面示意圖／pexels）
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