10萬印度移工要來了 租屋市場噴爆？專家搖頭揭潛在隱憂

近期有外媒指稱，印度已與13個已開發國家簽移工合作備忘錄（MOU），計畫最快12月與台灣完成簽署，擬派遣大約10萬人次，令人好奇一旦居住需求增加，是否衝擊租屋市場或是拉抬房價，對此馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，國人應該不用太擔心。

★【理財達人秀】拉尾翻紅 護盤反攻? 高層加碼股 法人放口袋★

根據彭博社報導，台灣計畫從印度引進10萬名移工，涵蓋製造業、農業、營造業等領域，最快可能12月完成簽署，還引述印度外交部發言人巴格奇（Arindam Bagchi）的說法，宣稱移合作備忘錄談判已邁入最後階段，但此舉可能激怒中國，加劇台海兩岸緊張局勢。

勞動部官員曾表示，預計年底前就能和印度簽署MOU，但適用行業、引進人數還要確認，包括勞動契約、申請流程也要商議，並非12月就能立即聘雇印度移工。

▼勞動部官員透露，預計年底前就能和印度簽署MOU。（示意圖／EBC地產王）

有網友將議題與房市聯想，好奇表示「引進移工創造居住需求，房價應該漲定了？」、「外勞都願意住台灣人看不上的雅房，再破爛都比工廠給的上下舖、8人一間廁所好，很多房東正在暗爽，準備發大財」、「開放勞工=資方發大財=房價漲，非常容易理解」、「到時會有移工搶買房，建議先買市區低房價，然後等移工們接手，例如桃園大園就有人買套房轉租，投資理財沒在手軟」。

針對上述疑慮，馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，開放移工對房市的衝擊「可能不大」，一方面是生活圈通常靠近工業區，即使催生住宅需求，影響頂多局部地區，再者租給移工的產品屬性，通常都是一整層的老公寓再隔間，屋況也相對不佳，原本就很難吸引一般租客，因此價格很難一飛衝天。

何世昌提醒，移工增加催生住宅需求，可能壓縮國人的住宅選項，「如今高房價時代，撿便宜的機會已經很少，移工還把原本屋況較差但更便宜的通通租完，到時我們無從選擇，只能改找貴一點的房子，這才是要留意的部分。」

（封面示意圖／pexels）