房貸緊縮新北「這區」剉咧等？ 他試算：頭期至少多200萬
(2024/11/22 16:49)三重預售交易連4季奪冠 需求帶動人口成長 專家籲提早因應
2023/11/22 10:32 EBC地產王
新北市112年第3季預售屋實價登錄，共計揭露4192件、總成交金額759.9億元，其中三重區申報件數、成交總額全市最多，已連續四季奪冠。對此專家認為，三重挾帶軌道建設等利多，不僅房市看好，勢必也將迎接人口成長，應該提早做好準備。
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當地房仲業務陳先生表示，三重近年成為房市熱區，主要是機能完整成熟，擁有商圈、學校以及公園等，加上與台北一橋之隔，具有交通便利性，能迅速串聯雙北生活圈，更能吸引購屋遷居。
▼三重近年成為房市熱區，主要是機能完整成熟。（示意圖／東森新聞）
陳先生提到，三重受惠交通建設，包括機捷、環狀線開通後，沿線重劃區吸引建商獵地，市場以2、3房為主力產品，推案也以這兩類最快完銷，目前預售屋價格平均單價6字頭，已個案實價登錄來到7字頭，未來仍具補漲空間。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，三重受到購屋族青睞，關鍵還是在房價，目前住宅單價比台北便宜10~20萬元，提供購屋族更多選擇，吸引通勤往三重移入，預期將使更多學校變成額滿，政府要提早因應人口以及就學需求。
（封面示意圖／東森新聞）
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