他娶大20歲房東「魯蛇變身包租公」 小鮮肉喊是真愛
(2024/10/09 10:30)劉媽媽「東區店王」又空置！兒子漲40萬再出租 專家揭動機
2023/12/04 17:17 EBC地產王
「東區劉媽媽」在台北忠孝復興捷運站旁的三角窗店面，月租金最高曾來到100萬元，又被外界形容成「店王」，先後租給雄獅旅行社、特賣會後，最近被發現又空租，但比起過去特賣會月租金17~18萬元，如今開價高達60萬，跳漲超過2倍成功製造話題。
★【理財達人秀】台股強彈300點 勝利打點? 神抓底部起漲股 大戶買爆★
根據租屋平台顯示，該店面總坪數大約40坪，室內將近19坪，開價60萬元求租，最短租期2年，換算每坪租金約合1.5萬元，經查謄本發現，持有人是知名投資客「東區劉媽媽」的兒子俞姓自然人。
據了解，本名劉月釵的「東區劉媽媽」，2006年以1.8億元取得該店面，2007年再租給雄獅旅行社，月租最高曾來到100萬元，因此獲得「店王」稱號，但2019年雄獅搬到附近大樓，導致該店面一度空租長達半年，最終才以每月17~18萬元租給香水特賣會，如今又悄悄出現在租屋平台，比起過去租給特賣會漲租超過40萬元，同樣引發關注。
▼三角窗店面鄰近捷運站，地點相當好。（示意圖／EBC地產王）
住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬指出，該店面的位置良好，又有三角窗的廣告效益，月租1.2~1.5萬也算合理，唯獨使用空間篇小，規劃上比較困難，這是未來店家必須評估的部分。
綜觀東區商圈近況，另一名房仲業者楊先生分析，東區房東的口袋很深，即使空租也不著急，因為還有人排隊想租，心態普遍待價而沽，例如正東區某家燒肉店，60坪左右的店面月租就要20萬元，替房東賺進大把鈔票，如今進駐的醫美產業，很多也是資本雄厚可以長租，因此很少聽到降租，估計業主可能也是嗅到商圈復甦的氣息，才會決定調漲租金。
（封面圖／EBC地產王）
【往下看更多】
►買房貸不了款！她怨「生孩換房錯了嗎」 網不挺：就打你這種
►一堆同事「加班才4萬」就買房 他問還的起？ 內行笑：不用你擔心
►房市買氣重挫 明年最少倒千家！房仲嘆：手機再也沒響過
【熱門排行榜】
►公部門霸凌連環爆！北市社會局長官怒罵員工3年 「上班像參加喪禮」
►有再多軍火也不安全？ 謝金河曝「紅色資本家壓力」：下跪就能和平？
►全村的希望來了！ 輝達財報測超預期
推薦閱讀
