柯文哲批中央囤房稅打假球、帶頭炒房元兇 財政部深夜回應了

民眾黨總統候選人柯文哲昨(21日)參與總統副總統候選人政見發表會，評論「囤房稅2.0」是打假球，還點名國產署應該停止標售，並且提供興建社宅，以免淪為帶頭炒房的元凶，對此財政部深夜回應，強調柯的說法「與事實不符」。

★【理財達人秀】川.賀終戰 台股選後漲相! 工具機.機器人嗨 大戶撿?★

柯文哲在政見發表會中批評，民進黨執政7年以來，居住正義明顯跳票，不僅社宅永遠在規劃中，就連「囤房稅2.0」也修法卡關，包括「全國總歸戶」做不到，硬是拖到選前半年才突然通過，但即通過的行政院版本，雖然提高稅率上限，但地方政府未必會同步，最後還是淪為打假球。不僅如此，他還點名國產署應該停止標售，應該把土地用於興建社宅，以免淪為帶頭炒房的元凶。

針對柯文哲的說法，財政部回應表示，「囤房稅2.0」調降「出租且申報租賃所得達租金標準」的稅率範圍為1.5%~2.4%，就是希望鼓勵多屋族將房屋出租，由於出租稅負減少，不會有房屋稅稅負轉嫁由房客負擔的問題，此外建商持有超過2年的餘屋，最高稅率可達4.8%，同樣希望業者考量持有稅負增加，進而調整價格、加速出售，透過房屋市場供給量增加，讓購屋者能以合理價格入手。

財政部強調，近年來積極督促各地方政府，調高轄內房屋標準單價（房屋稅基），持有多戶新建房屋的對象面對「囤房稅2.0」，加稅幅度非常明顯，以「六都」非自住住家用房屋適用新標準單價的房屋為例，平均每戶稅額增加大約2.64萬元，平均增幅達78%，絕非外界宣稱平均僅增加3000~6000元，等到「囤房稅2.0」施行後，也將持續督促地方政府落實辦理。

▼囤房稅2.0挨批打假球，財政部不認同。（示意圖／pixabay）

針對柯文哲的「帶頭炒房元凶」一說，財政部國有財產署也強調，自從99年起停止標售台北市精華地區國有土地，101年間修正國有財產法第53條，明定面積超貴500坪的國有土地不得標售，自從112年起已就直轄市屬都市計畫住宅區、商業區面積超過200坪的國有土地暫不標售，優先評估作為社會住宅儲備用地，絕無帶頭炒房。

國產署提到，該署積極配合內政部推動社會住宅，截至112年11月底，已提供492餘公頃國有土地用於規畫和興建設宅，為了增加住宅多元供給，還積極推動國有非公用房地標租與符合「租賃住宅市場發展及管理條例」規範之租賃住宅包租業，由其轉租與次承租人居住使用，112年共標脫65戶國有房地。

該署強調，111年起針對屬於住宅區且符合社宅基地選址對象，也優先徵詢中央及地方住宅主管機關，確認無興建社會住宅的需求，後續才招標設定地上權相關前置作業，加上國有非公用土地配合都市更新政策，積極參與都市更新分回房地，也優先提供中央及地方評估當作社宅使用。

（封面圖／東森新聞）