繼承1300萬該「押台積電or當包租公」？ 網一面倒：躺著賺
(2025/12/12 16:37)「房價倒掛」景氣將邁入衰退？專家：別輕易出手
2024/01/10 12:56 EBC地產王
打炒房以及大選等因素，導致近期房市表現冷淡，「房價倒掛」經常被專家學者提及，但「倒掛」一詞是形容何種現象？本文透過房產專家「阿宅-雙碩士地產顧問」的介紹，用一張圖表就能輕鬆看懂。
★【理財達人秀】中小瘋作帳 誰最狂 輝達再報明牌 偷跑清單 ★
臉書「阿宅-雙碩士地產顧問」的版主阿宅解釋，房價倒掛是指預售屋的價格低於新成屋的價格，當市場發生房價倒掛時，隱含看壞未來市場，可能代表房市景氣將邁入衰退。
▼房價倒掛的定義。（圖／阿宅-雙碩士地產顧問提供）
阿宅提到，在正常情況下，預售屋的價格應該高於新成屋，因為預售屋賣方需要承擔更高的風險，例如成本增加等。他舉例說明，假設台北市中山區的預售屋，平均成交單價130萬元，當新成屋的平均成交單價140萬元，這種情況就是所謂的房價倒掛。
根據阿宅的觀點，房價倒掛是房地產市場景氣的參考指標，如果打算購買房地產，一旦發生這種情況，可能需要更加謹慎，因為預售屋價格下跌，也可能影響新成屋的價格，導致房價連帶下跌。
（封面圖／東森新聞）
【往下看更多】
►1個月就成交「買家竟是臨演」 他曝房仲暗黑套路 揭低價套利陷阱
►建商都更新玩法！ 豪宅大案主打「零地主」 分棟銷售內幕曝光
►羨慕同學都等繼承！ 她怨「台北東區房」被父母敗掉：失落感很重
【熱門排行榜】
►日本高齡夫妻旅遊迷路！熱心警「N1」級流利日語協助
►電梯按錯樓層怎麼辦？ 新光三越曝「畫1符號」解圍 一票人實測有效
►地牛翻身！1:58 花蓮發生規模4.5地震
推薦閱讀
