新北重劃區潛力股？ 專家點名「這幾區」：下一個內科傳奇
(2025/04/02 18:07)住重劃區好嗎？過來人列2條件抉擇：年紀會影響
2024/01/17 15:27 EBC地產王
台灣地狹人稠，近年衍生不少重劃區，除了房價被視為具有重生潛力，更有民眾好奇實際居住感受？對此有居住者分享經驗，自稱優缺點皆有，但發現青睞重劃區的族群，似乎能用「年齡」來大致區分。
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民眾在Mobile01論壇發文，自稱為了工作調派台中市，住過不少行政區，目前想買房、希望自住用途，看到身邊大多數人都選重劃區，本身也認為房價會漲，但想到機能可能尚未成熟，尤其交通便利稍差，因此想徵詢實際居住體驗。
文章吸引留言，有人認為房價潛力才是重點，還強調重劃區只是需要時間發展，但不代表機能匱乏，唯有房價衝高還可能一去不復反，因此最好別猶豫出手，但也有觀點認為，入住重劃區需要經歷黑暗期，並非每個人都能承受。
▼重劃區兼具優缺點，定居喜好也有年紀有關？（示意圖／EBC地產王）
有住在重劃區的民眾透露，曾在台中七期定居一年，覺得買菜很不方便，最終又搬回原本的商圈，還提醒原PO「重劃區跟老市區的生活習慣，是完全不一樣的。」這一派觀點認為，重劃區起碼10年才成型，能否成功還不知道，最好別輕易嘗試」、「除非是住商混合的重劃，否則連買菜都要一段距離」。
還有網友分析，自稱同樣入住重劃區，觀察身邊朋友的年齡層，發現客群似乎與個人年紀有關，通常越年輕的更傾向接受，反觀高齡者更多偏好舊社區。該網友認為，存在這類年齡層差異，可能與產品規畫有關，因重劃區尚在開發，新蓋的房子也比較能符合時下需求，反觀高齡者重視務實，房價攀升的憧憬較低，更偏好蛋黃等傳統舊社區，這是主要的差別。
（封面示意圖／Google map）
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