桃園草漯重劃區近青埔、航空城 前景可期

隨著重大建設推進、機場捷運通車，國門之都桃園，不擁有國際機場和多個產業園區優勢，更吸引不少企業進駐投資，帶來龐大的就業動能，去年人口增長更是位居全國之冠，緊鄰青埔高鐵特區的草漯新市鎮，由於整體房價基期相對較低，近來受到極大關注。

水之丘公園、崙坪公園，綠地公園湖色美景，走在這樣的環湖步道，平常生活中就能擁抱大自然，享受著最純粹的氛圍感。

★【理財達人秀】2萬沒買氣 5月賺錢規劃 AI真復活?高殖利率抗震!★

綠地、埤塘、水圳，圳塘交織美景，成就獨樹一格地標性景觀，「草漯新市鎮」近來受到矚目，有別於中路特區，青埔高鐵特區，藝文特區等重劃區，桃園市府將它定義為，最佳宜居莊園。

桃園都發局副局長歐政一：草漯重劃區，面積總共有500公頃，我們也仿效了這個，里山、里海這樣的一個概念，那特別強調這個地區的，這個社會風土民情，還有自然環境。

桃園觀音區「草漯新市鎮」，有「台灣版里山田園城市」稱號，以地理位置重要性來看，它正好就處在青埔高鐵特區、桃園航空城計劃，以及西濱科技工業廊道，三角地段正核心，被視為最具潛力的明日之星。

東森財經記者邱筱茜：桃園人口成長快速，光是去年2023年，一年內就增加了約3萬人，而其中前三大行政區，觀音區就位居第二名，年增率高達1.9%。

桃園都發局副局長歐政一 ：它的交通非常方便，包括台61，台15的聯外，以及近期配合高鐵特定區，人口逐漸飽和，也擴散到這一個重劃區內，所以也規劃了月桃路等等的聯外交通，相信對這一個地區的居住環境，有非常大的幫助。

不僅打造宜居樂活幸福環境，重大建設也大步向前，未來月桃路拓寬工程完成後，草漯到青埔車程約12分鐘，除了共享青埔特區機能，也讓觀音、大園以及中壢往來更便捷。

房市專家林柏宗：那我們談到這個所謂的桃園科技廊道的話，它目前的就業人口有將近5萬人，那未來這個航空城來說的話，它更可提供將近預計大概兩萬多的就業人口。

房價高漲的青埔高鐵特區，周圍緊鄰房價基期相對較低的「草漯新市鎮」，存在明顯補漲空間，是八大重劃區中超級黑馬。

房市專家林柏宗：這附近來講的話，它生活機能比較完善，而且它學區也比較完整，像這附近的話，就是草漯國中，然後前方就是草漯國小，那在整個的一個草漯，大觀路上有麥當勞，有全聯旗艦店，有寶雅，有種種連鎖的品牌。

草漯新市鎮擁有豐富綠地，民眾能夠享受慢活生活型態，擘劃城市發展藍圖，政府重大建設一一到位，產業加乘，未來前景無可限量。

（封面圖／東森財經新聞）